Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 135 m²
28197 Bremen (Woltmershausen)

z.T. modernisierte Ausstattung z.B. Gasterme von Viessmann.
Rendite: bei einer möglichen Mieteinnahme von ca 1.300,-€ kalt (500,- für die kleine Wohnung und 800,-€ für die Masionette / 15.600,-€ p.A. ergibt sich eine Rendite von 5,7% im zweiten Jahr.

Verbringen Sie ein gute Zeit. Sie suchen das Außergewöhnliche in Zentraler Umgebung?
auf einem sehr schön - eingewachsenen ca.300 qm Grundstück in bevorzugter Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Schon beim Betreten des hell und warm wirkenden Eingangsbereichs fühlt man sich wohl und
scheint sofort angekommen zu sein. Vom zentral liegenden Flurbereich, apart durchbrochen
von mehreren Durchgängen, gelangt man in die abgehenden Räume und mittels Holztreppe ins
Obergeschoss- und einem weiterem Aufgang ins Ausgebaute Dachgeschoss oder in den ge-
räumigen Keller.
Das wohnliche Erdgeschoss beherbergt -großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste WC,
sowie eine einfache Küche in der Sie ihren Partner und sich verwöhnen (lassen) können.
Die Architektur hat den Charm vergangener Jahrzehnte und klar strukturiert im warmen na-
türlichem größtenteils mit Holz vertäfelten Ambiente.
Es steckt viel Potenzial in diesem altbremer Haus mit Geschichte.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache das es hier um zwei Wohnungen handelt.
Eine klein ca. 50qm Hochpaterre Wohnung und eine ca. 85qm große Masionette-wohnung
der Gas-Brennwertkessel mit moderner Heiztechnologie.ist aus dem Jahre 2012.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und steht in wenigen Tagen zur Verfühgung.
Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Obergeschoss fort: Untergliedert sich in 3 Zimmer
mit ausgebauten Dachboden.
Die Böden sind entweder (Bäder + Küche) gefliest oder mit Laminat 1. und 2. OG ausgelegt. r. Innentüren und Zargen aus Holz in heller Buche.
Stichworte:
1. Fam.-Reihenhaus für zwei abgetrente Wohnungen oder als Mehrgenerationshaus oder WG.
2. Wohn/Essbereich, Einbauküche, 2 Bäder, Sonnenterasse, Wintergarten.
3. Gute Infrasruktur
4. Dachgeschoss ausgebaut.
5. Außenrolläden
6. Z.T. Moderniesierungen (Gas/ Wasser / Elektr.)
7. Fenster mit Schallschutz aus 2015 aus Kunstoff doppelverglast auf der Wettterseite.

HINWEIS:Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der / des Verkäufer(s) angewiesen und
übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem
Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle
baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließ-
lich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns
nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie
auf unserer Homepage oder im Büro einsehen können.
Bitte nehmen Sie ausschließlich mit unserem Büro Kontakt bezüglich dieser
Immobilie auf. Vom Betreten des Grundstücks ist abzusehen!
Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch
tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert