2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.500 72 m²
53179 Bonn OT Mehlem, Vulkanstraße 15

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- lichtdurchflutete und funktionelle Grundrisse
- alle Wohnungen mit Balkon, alternativ: mit Terrasse und Gartenanteil,
(einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, Terrasse und Gartenanteil)
- Aufzug (von der Tiefgarage bis ins DG)
- Farbbild Video - Gegensprechanlage
- elektrische Rollladen, im DG (Staffelgeschoss): Raffstoreanlagen
- ebenerdige Duschen (barrierefrei)
- Granittreppenhäuser
- Fußbodenheizung
- incl. Malerarbeiten und Bodenbelägen
- eigene Tiefgarage
- ENEV 2014

Ausführliche Unterlagen schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Erdgeschoss
frei ab 01.02.2018

• Garten
• barrierefrei
• Böden: Fliesenboden
• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Kelleranteil

Auf dem Grundstück werden gemäß dem Übersichtsplan drei Gebäude mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen auf einer in Teilen begrünten Tiefgarage errichtet. Der Zugang erfolgt Barrierearm. Das Haus 1 ist 01.12.2017 in Betrieb gegangen. Hs.3 folgt am 01.02.18 und Hs.2 am 15.03.18.

Die geplanten Wohnhäuser mit großzügig geschnittenen Wohnungen werden mit 3 Etagen und einem Staffelgeschoss errichtet.

Alle 3 Treppenhäuser erhalten einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss führt.

Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit den PKW- und Fahrrad-Einstellplätzen, die erforderlichen Abstellräume für jede Wohneinheit, die Technikräume sowie Wasch- und Trockenräume. Zukunftsorientiert weist die Tiefgarage optional Anschlussvorrichtungen (Ladeanschluss) für die Elektromobilität (PKW, E-Bike etc.) auf.

Änderungen im inneren der Wohnungen sind möglich, jedoch nur in dem Maße, wie es die Einhaltung der bautechnischen Grundkonzeption ohne Schwierigkeiten erlaubt.

Wohnflächen: ca. 72,00 m² bis 132,08 m²
Kaufpreise: ab 228.500,00 €,
Zimmer: 2- bis 4-Wohnungen,
Vertrieb: direkt durch den Eigentümer (PROVISIONSFREI)
TG - Stellplatz: zzgl. 13.500,00 €

Die Anzeige bezieht sich auf das Haus 1,
Wohnungseinheit (WE) 1.2.!
72,00 m² = 228.000,00 € (2 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil

Darüber hinaus stehen z.B. noch folgende Wohneinheiten (WE) im Objekt zur Verfügung:
WE 1.3: 98,23 m², 3 Zim., Balkon = 324.000,00 €
WE 1.4, 132,10 m², 4 Zim., Balkon + Terr. + Garten = 448.000,00 €
WE 1.5, 92,88 m², 3 Zim., Terr. + Garten = 309.000,00 €

WE 3.1, 117,13 m², 4 Zim., Terr. + Garten = 376.000,00 €
WE 3.3, 98.61 m², 3 Zim., Terr. + Garten = 339.000,00 €

Ausführliche Unterlagen zu den darüber hinaus verfügbaren WE´s (Hs.1-3) schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

WohnWERK 38 GmbH
Franz-Ellerbrock-Str.4
53501 Grafschaft
Tel. 02641/ 205 85 29
info@wohnwerk38.de
www.wohnwerk38.de

Zuständige Aufsichtbehörde f. Gewerbeordnung gem. § 34 c,
Abs.1, Nr. 4a
Gemeindeverwaltung Grafschaft, Ahrtalstr. 5, 53501 Grafschaft,
Tel. 02641/ 8007 - 0

Handelsregistereintrag, Amtsgericht Koblenz, HRB 22540
Finanzamt Bad Neuenahr - Ahrweiler,
Steuernummer: 01/ 665/ 21893

Inhaltlich Verantwortlicher:
Dipl. - Ing. Architekt Ulrich Weissbrod
Franz-Ellerbrock-Str.4, 53501 Grafschaft

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen