Haus zum Verkauf €980.000 583 m²
02625 Bautzen

Die kernsanierte Villa eignet sich ideal für einen Käufer, der eine repräsentative Adresse und ruhig gelegene Flächen sucht (z.B. Anwälte, Ärzte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Planungsbüro, Werbeagenturen uvm.). Großzügige Nutz- und Stauflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Durch Umbaumaßnahmen können hier weitere Büro/- Praxisflächen als Souterraineinheit geschaffen werden. Auf jeder Etage stehen Ihnen Toiletten sowie Räumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung. Ihre Kunden und Mitarbeiter parken bequem auf gesonderten 11 PKW Stellplätzen auf dem Grundstück. Für Kenner, welche Großzügigkeit, Komfort, und die zentrale Lage schätzen ist dieses Schmuckstück genau das Richtige, sowohl zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! 1906 wurde die Villa in Massivbauweise auf einem 1.107 m² großen Grundstück mit 3 Etagen bebaut und verfügt über 18 Zimmer. Sie ist kernsaniert und auf die Nutzung als Büro-/ Praxisflächen optimiert. So ist beispielsweise auch 2017 ein Aufzug eingebaut worden.

Die geschmackvolle Büro-Villa wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist versehen mit Internet-Anschluss sowie EDV-Anschluss. Die hellen und großzügig geschnittenen Büro-/ Praxisflächen erstrecken sich auf insgesamt ca. 583 m².

Die geschmackvolle Villa liegt in einer ansprechenden Lage von Bautzen, im Villenviertel direkt gegenüber dem Amtsgericht- Mitten im Herzen von Bautzen. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von weiteren ansprechenden Häusern, Villen und vielen Grünflächen. Die Große Kreisstadt mit rund 40.000 Einwohnern befindet sich ca. 50 km östlich der Landeshauptstadt Dresden. Bautzen ist die zweitgrößte Stadt in der Oberlausitz.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.