Haus zu vermieten €749
04838 Sachsen - Eilenburg

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Garten/-mitnutzung

Wohnen wie im eigenem Haus mit Fußbodenheizung, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz

Lagebeschreibung:
Eilenburg ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Vom Haus erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten den Bahnhof von Eilenburg. Von hier aus fährt die S-Bahn im 30-Minuten-Takt nach Leipzig.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte (REWE und ALDI), Arztpraxen, Apotheke, Sparkasse, sowie Schule und Kindergärten.


Objektbeschreibung:
Die zur Erstvermietung stehende Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und kinderfreundlichen Siedlung, die aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Auf 94 m² Wohnfläche wird hier ein grünes und idyllisches Wohnen möglich. Es handelt sich hier um eine Wohnung, die jedoch durch die Terrasse mit dem eigenem Garten den Charakter eines Hauses enstricht. Der eigene, umzäunte Garten mit ca. 250 m² kann nach individuellen Vorstellungen bepflanzt werden. Das große Wohn- /Esszimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt des Hauses. Sowohl die offene Raumgestaltung als auch die tageslichthelle Wohnatmosphäre verleihen dem Raum ein ganz besonderes Flair. Sonnenverwöhnte Menschen erreichen von dort die schöne Terrasse. Das moderne, raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne und ebenerdigen Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung und Fußbodenheizung. Durch die moderne Bauweise verfügt die Wohnung z. B. über Fenster rmit 3-fach-Isolierverglasung, edle Fensterbänke aus Granit und Mamor oder hochwertige Markenprodukte bei Elektro- und Sanitäreinrichtungen. Die Wohnung ist sowohl rollstuhlgerecht als auch barrierefrei. Eine Garage mit separatem Zugang sowie zwei Stellplätze stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. In diesem liebevoll angelegten Kleinod ist genug Raum für spielende Kinder. Ein Zuhause für gehobene Ansprüche, sich wohlfühlen und das Leben genießen.
Wer idyllisch und in bester Infrastruktur wohnen möchte, ist hier an der richtigen Stelle.


Ausstattung:
Terrasse und Gartenanteil
Fliesen- und hochwertige Laminatböden
Bad mit Dusche und Wanne in Echtglas
Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Rollläden
Garage und Stellplatz
barrierefrei und rollstuhlgerecht


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Daten:
Warmmiete: 999,00 €
Kaltmiete: 749,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 94m²
Grundstücksfläche: ca. 250m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 40.42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 283576-12615122555