4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
01189 Dresden - Coschütz/Gittersee
bisheriger Preis €180.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug, Keller

Kapitalanlage unweit von der Technischen Universität


Lagebeschreibung:

Plauen liegt im Südwesten von Dresden.
Die A17 Auffahrt Dresden-Südvorstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.


Objektbeschreibung:

Diese Wohnung liegt im Stadtteil Plauen in einer beliebten Wohnlage. Sie ist mit einem geräumigen Fahrstuhl ausgestattet und besonders für Menschen mit Behinderung geeignet.
Nicht nur momentan sondern auch langfristig ist die Wohnung als Kapitalanlage geeignet.
Die Nachfrage in diesem Wohnviertel ist sehr hoch. Supermarkt, Apotheke, Sparkasse, Friseur, Gastronomie und diverse andere Einkaufsläden befinden sich direkt neben dem Hauseingang.
Derzeit ist eine freundliche ältere Dame die zuverlässige Mieterin.
Die Kaltmiete beträgt momentan 7356 € pro Jahr, das Hausgeld 359 € monatlich.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.
Wichtig ! Die Wohnung ist momentan nur als Kapitalanlage geeignet.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 110 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mischobjekt; Klasse: D; Baujahr: 1996;
Ausweistyp: Verbrauchs-Ausweis; Energieträger: Fernwärme
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 110 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 82m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: auf Anfrage


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 58451