3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.890
06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller

Attraktive Rendite +++ aufwendig sanierte, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wittenberg

Lagebeschreibung:
Die Lutherstadt Wittenberg liegt direkt am Nordufer der Elbe zwischen grünen Elbwiesen und Wäldern im östlichen Teil von Sachsen Anhalt und ist eine Universitätsstadt mit ca. 50.000 Einwohner. Berühmtheit erlangte die Stadt ab 1517, als der Theologe Martin Luther seine 95 Thesen an das Eingangsportal der Wittenberger Schlosskirche hämmerte und damit den Beginn der Reformation einläutete. So finden sich an vielen historischen Gebäuden in der Stadt, noch Luthers Thesen. Jedoch ist die Lutherstadt Wittenberge nicht nur für seine lange Geschichte bekannt sondern insbesondere auch als Wohnort mit hoher Lebensqualität durch unzähligen Naherholungs- bzw. Ausflugszielen. Neben diversen Sehenswürdigkeiten, wie der Schlosskirche, dem Lutherhaus, die Hundertwasserschule, Piesteritzer Werkssiedlung, die Cranach-Höfe und Häuser, die Stadtkirche St. Marien oder dem Melanchthonhaus, welche größtenteils zum UNESCO-Welterbe gehören, eröffnen sich für die Bewohner viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So finden sich fuß läufig zum Neubauobjekt neben vielen kleinen Restaurants und Schankwirtschaften, eine schöne und beeindruckende, historische Altstadt mit vielen kleinen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen, ein Freibad und eine Schwimmhalle, ein Tierpark, der Volkspark oder der Stadtpark, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen der Stadt. Ein naheliegendes Einkaufszentrum rundet das Angebot an Nahversorgern ab. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. So gelangt man mit der anliegenden Buslinie schnell zum Hauptbahnhof und von dort aus z.B. schnell nach Berlin oder nach Leipzig.

Objektbeschreibung:
Das hier im Herzen von Wittenberg entstehende Wohnhaus wird 48 großzügige Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen, in den Größen von 38 m² bis 120 m² umfassen. Das direkte Sichtumfeld besteht überwiegend aus zumeist sanierten oder neu errichteten Wohngebäuden bzw. Mehrfamilienhäuser. Alle Wohnungen sind hell und haben durchdachte und praxiserprobte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung, wozu Echtholzparkett- und Fliesenböden, große Fenster, eine moderne Einbauküche mit Elektroherd mit Backofen, Ceranfeld (4), Kühlschrank wahlweise mit Gefrierfach oder Gefrierkombi sowie eine Abzugshaube, ein vollgefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Glas-Dusche inkl. hochwertiger Armaturen, ein Balkon, Etagenzugang zum Fahrstuhl, ein großes Kellerabteil mit Metallverschlag und 1 Kfz-Stellplatz (nicht im Kaufpreis!) gehören. Alle Wohnungen ab 3 Zimmer verfügen zusätzlich noch über ein vollgefliestes Gäste-WC mit Glasdusche und einen zusätzlichen Abstellraum. Durch die ausnahmslose Verwendung von hochwertigen Materialien bei der Innenausstattung ist zudem ein sehr guter Schall- und Wärmeschutz gewährleistet.
Eine begrünte Hofanlage teilweise mit PKW- und Fahrradstellplätzen bietet den Bewohnern Lebensqualität und Komfort.
Der Baubeginn des Gebäudes wird voraussichtlich ab Mai 2018 erfolgen.
Die Fertigstellung des Gebäudes inkl. der Außenanlage wird für Juni 2020 garantiert.
Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird nachgereicht!
Mit Fertigstellung des Gebäudes wird das unmittelbare Wohnumfeld um eine weitere attraktive Möglichkeit für anspruchsvolle Käufer, hochwertigen Wohnraum zu erwerben erweitert und aufgewertet.

Ausstattung:
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:
- Echtholzparkett- oder hochwertige Laminatböden
- teilweise bodentiefe Fenster,
- Balkone oder Loggien standardmäßig,
- Fernwärme,
- Gegensprechanlage,
- Fahrstuhl,
- barrierefreier Zugang, teilweise barrierefreie Wohnungen,
- Bäder in sehr hochwertiger Sanitärausstattung,
- teilweise Gäste-WC,
- Einbauküche mit elektrischen Geräten,
- Kfz-Stellplatz,
- Fahrradraum,
- Kellerabteil,
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und wird nachgereicht!

Sonstiges:
Detaillierte Beispielgrundrisse und Ausstattungskonzepte stellen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.
Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
www.wokaberlin.de
http://www.wokaberlin.de/Widerrufsbelehrung.htm

Daten:
Kaufpreis: 239.890,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.800,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81m²
Verfügbar ab: Fertigstellung

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141197D3-SaA