Haus zum Verkauf €350.000 208 m²
28207 Bremen

Die hier angebotene teilsanierte Immobilie befindet sich im Stadtteil Hastedt und präsentiert sich als Reihenhaus mit zwei separaten Maisonette Wohnungen (2 getrennte Eingänge). Das Haus wurde 1956 auf einer Grundstücksfläche von ca. 190 m² errichtet. Die Maisonette Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain wurde bereits saniert und nach den Vorstellungen der jetzigen Eigentümer hergerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2016 wurden die Renovierungsarbeiten in diesem Bereich abgeschlossen. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Die Wohnung im 1. Stock und dem ausgebauten Dachgeschoss steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig. Hier steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m² zur Verfügung.   Um die Immobilie als Einfamilienhaus zu bewohnen sind nur wenig (handwerkliche) Handgriffe im Eingangsbereich notwendig. Die Immobilie kann kurzfristig "frei" geliefert werden. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1956 Weitere Beschreibung: Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Befeuerung: Erdgas

Die zwei Maisonette Wohnungen sind räumlich und wirtschaftlich voneinander getrennt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Gas Zentralheizung. Strom- und Wasserkreisläufe sind ebenfalls voneinander getrennt. Maisonette Wohnung Erdgeschoss und Souterrain (umfangreich saniert):   Erdgeschoss: - eine Küche mit Einbauküche (inkl. Abstellraum) - Gäste-WC - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die große Süd West Terrasse (ca. 6x8 Meter) - Fußbodenheizung (zum Schutze der Privatsphäre sind nicht alle Räume abgebildet) Souterrain: - großes Schlafzimmer - großes innenliegendes Vollbad mit freistehender Badewanne (Fußbodenheizung) - Ankleidezimmer mit Zugang zum Innenhof - Innenhof mit Treppenaufgang zur Süd West Terrasse im Erdgeschoss - Wellnessbereich mit Badewanne (vom Innenhof begehbar)   Ein ca. 31 m² großer Abstellraum mit rückwätigem separatem Zugang rundet das Platzangebot ab.   Maisonettewohnung 1.OG und Dachgeschoss (renovierungsbedürftig) 1. OG: - Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang - Balkon mit Süd West Ausrichtung - Küche - Kinder-/ Arbeitszimmer - Duschbad - Gäste-WC   Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - WC - Abstellraum - Dachboden Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwesten, Bad mit Wanne, Balkon, Dachboden, EBK, Fußbodenheizung, Satteldach, Terrasse, Wasch-/Trockenraum

Die Immobilie befindet sich auf dem am höchsten gelegene Punkt Hastedts, der so genannten "Hastedter Düne" und schließt somit jedwede Art von Grundwasserproblematiken aus. Die Anbindung u.A. an die Bremer Innenstadt (ca. 15 Min.) ist als Ideal zu bezeichnen. Die Haltestellen der Straßenbahnen Linie 2,3 und 10 liegen nur ca. 100 Mtr. entfernt. Bis zur Weser sind es nur 500 Mtr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in nächster Nähe und alle fußläufig erreichbar.

Die Grundsteuer beträg ca. € 510,00 p.a. Eine Aufstellung der bis dato ausgeführen Arbeiten liegt vor und wird Ihnen auf Rückfrage zugeschickt.