3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 48 m²
16767 Leegebruch
bisheriger Preis €120.000

Das ca. 1997 massiv gebaute Fünffamilienhaus liegt am Ortsrand der ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage - "Fohlenweide" in der Gemeinde Leegebruch. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum im UG (durch eine Wendeltreppe in der Diele erreichbar), 1 Küche (inkl. gebrauchter Einbauküche), 1 Diele, 1 Bad/WC, 1 Terrasse mit Garten, kleiner Vorgarten, 1 Pkw Stellplatz im Garagenbauwerk (Duplexparker) neben dem Haus. Die Wohnung ist seit 01.05.2006 unbefristet vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: 430,- € Kaltmiete mtl. 30,- € Einzelgarage mtl. 250,- € Betriebs-/Nebenkosten mtl. 710,- € Gesamtmiete mtl. Miteigentumsanteile: 63 von 2279 (Wohneigentum nach WEG) Das monatliche Hausgeld für 2018 beträgt monatlich 361,07 € inkl. 74,10 € Instandhaltungsrücklage. Besichtigungen können erst nach Terminabsprache erfolgen! Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

Küche, Bad und Diele sind gefliest, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Im Hobbyraum wurde moderner Vinyl-Design Belag neu verlegt. Das geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Das helle Wohnzimmer mit dem verglasten Erker, bietet einen direkten Blick auf die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten. Alle Fenster und Terrassentüren sind aus Kunststoff und mit Außenjalousien ausgestattet (außer am Erker). Besichtigungen können erst nach Terminabsprache erfolgen! Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !

Impressum: Thomalla Immobilien, Eichenallee 32 d, 16767 Leegebruch Tel:+49 3304 24820 Fax:+49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de Homepage: www.thomalla-immobilien.de Fa. Thomalla Immobilien, Vertretungsberechtigter/Inhaber: Frau Renate Thomalla e.K. Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch, Firmensitz: Eichenallee 32d, 16767 Leegebruch Homepage: www.thomalla-immobilien.de www.thomalla-immobilien.com Facebook: www.facebook.com/ThomallaImmobilien Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs.1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Eichenhof 4, 16767 Leegebruch, Brandenburg) Handelsregister: Neuruppin, Handelsregisternummer: HRA 76, St.Nr.: 053/281/07092 Kammer: IHK Potsdam (Registrierungsnummer D-W-183-BQ1U-85 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Taunusstraße 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/25/466683167 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, Geltungsbereich: Deutschland 2.) Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/84/344847010 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.