3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 81 m²
77933 Lahr
bisheriger Preis €175.000

Im Stadtzentrum von Lahr befindet sich diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung * Mehrfamilienhaus bestehend aus 45-Wohnungen, Baujahr ca. 1984 * 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss * Wohnfläche ca. 81 qm

* Wohnzimmer mit dunklem Fliesenbelag, französischer Balkon, Zugang zum größeren der beiden vorhanden Balkone an der Südseite * Schlafzimmer mit Laminatboden und einem begehbaren Kleiderschrank * Arbeitszimmer mit Laminatboden * in der Küche befindet sich eine Einbauküche mit einem Induktionskochfeld, die Küche verbleibt in der Wohnung, dunkler Fliesenbelag , Zugang zum zweiten kleineren Balkon an der Ostseite * Badezimmer mit dunklem Fliesenbelag, Badewanne, separate Dusche, Tageslicht * separate Toilette mit Waschbecken und dunklem Fliesenboden, Tageslicht * Abstellraum mit dunklem Fliesenboden * Diele mit einer Garderobe im Eingangsbereich * Eingangsbereich mit dunklem Fliesenboden, von diesem gehen alle vorhanden Räume ab Besonderheiten: * 2 Balkone * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Waschküche vorhanden * Kabelanschluss über Unitymedia, Satellitenanlage, DSL * die Wohnung ist über eine 46stufige Treppe erreichbar, unterbrochen von einem Absatz, es ist es ist kein Aufzug vorhanden * Bezug möglich ab dem 01.04.2018

Die Stadt Lahr/Schwarzwald liegt im Westen des Bindelandes Baden-Württembergs, etwa 38 km nördlich von Freiburg/Breisgau und ca.100 km südlich von Karlsruhe. Nach der Kreisstadt Offenburg ist Lahr die zweitgrößte Stadt im Ortenaukreis. Lahr ist ein Wirtschaftsstandort mit einer hohen Wohn -und Lebensqualität und zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage aus. Im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg gelegen, bietet die 43.000 Einwohner zählende Stadt Lahr eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A5 Karlsruhe – Basel, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt sowie ihrer Industrie- und Gewerbegebiete. Eines der wichtigsten Potenziale in Lahr für die Zukunft ist die Verfügbarkeit von großen Gewerbeflächen. Lahr ist als größter Industriestandort im Ortenaukreis ein pulsierendes Mittelzentrum, das weit über die eigenen Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. In Lahr finden über 23.000 Menschen qualifizierte Arbeitsplätze und ein vielfältiges Angebot an attraktiven Ausbildungsstellen. Charakteristisch für den Wirtschaftsstandort Lahr ist die mittelständisch geprägte Branchenstruktur. Typisch sind vor allem konjunkturstabile Klein- und Mittelbetriebe. Neben dem Werkzeug-, Maschinen- und Anlagenbau ist in Lahr der Bereich der Automobilzulieferung besonders stark. Auf den Wachstumsmärkten Wohnungs-- und Büromodernisierung sowie Ausstattung und Hebung des Lebensstandards besitzt Lahr mit verschiedenen sehr gut positionierten Unternehmen große Wachstumschancen. Des weiteren ist Lahr mit seinen zahlreichen Logistikdienstleistern ein florierender Logistikstandort.

Verkaufspreis für diese Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz: 220.000,00 Euro, Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Ein Energieausweis, gültig bis 16.01.2028 liegt vor. Energieverbrauchskennwert: 97,5 kWh/(m²a). Hauptenergieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Energieeffizienzklasse: C Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Postbank Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durch zu starten. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches persönliches Gespräch.