3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 90 m²
10961 Berlin

Die Solmsstraße 37 ist ein sehr charmantes Gebäude mit einer schön gestalteten Stuckfassade. Das Wohnhaus wurde in den Jahren der Gründerzeit, etwa um 1890, errichtet. Der Eingangsbereich beeindruckt ebenfalls mit zahlreichen Stuckelementen und einem originalen Deckengemälde. Vorderhaus, Seitenflügel und Remise sind durch einen sonnigen und begrünten Innenhof miteinander verbunden. Der Gründerzeitbau verfügt über vier Gewerbeeinheiten und 21 großzügig geschnittene Wohnungen. Die Wohnungen bestechen durch schöne Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck sowie Holzkassettentüren, die zum Teil die Originalbeschläge aufweisen. Die Solmsstraße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Seitenstraße zwischen Bergmann- und Gneisenaustraße – mitten im alten Kreuzberg 61. Auf der Bergmannstraße, der wohl beliebtesten Flaniermeile Kreuzbergs, finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants mit internationaler Küche sowie interessante Läden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Markthalle auf dem Marheinekeplatz. Wenn es Sie ins Grüne zieht, so sind Sie in wenigen Minuten im schönen Viktoriapark, in dem Sie spazieren gehen oder joggen können. Und wenn es Sie weiter weg zieht: Vom U-Bahnhof Gneisenaustraße und mit verschiedenen Buslinien kommen Sie bequem an jedes Ziel in der Stadt.

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. In den 1980er Jahren war Kreuzberg das Zentrum der Alternativbewegung und Hausbesetzerszene. Der Namensgeber des Stadtteils ist der Kreuzberg mit 66 m Höhe. Von hier hat man einen erstaunlich weiten Blick über die Stadt. Rund um den Kreuzberg liegt der Viktoriapark, eine grüne Oase, die zum Verweilen und Spazierengehen einlädt. Vom Park sind es nur ein paar Schritte zum Mehringdamm und zur Bergmannstraße, wo man in den kleinen Läden viele originelle Produkte findet oder sich in Cafés und Restaurants mit internationaler Küche erholen kann. Sehr entspannt ist Kreuzberg am Landwehrkanal. Er beschert den Anwohnern eine ganz besondere Atmosphäre mit Blick aufs Wasser und viel Grün. In den Restaurants und Cafés am Paul-Lincke-Ufer sitzt man ab mittags in der Sonne und lässt den Trubel der Stadt hinter sich. Einen Katzensprung entfernt liegt die quirlige Oranienstraße. Hier reihen sich Fahrradläden, Buchhandlungen, Cafés mit üppigen Torten, türkische Dönerläden und chinesische Restaurants aneinander. Das Jüdische Museum Berlin gehört zu den herausragenden Museen der Stadt. Seine Dauer- und Sonderausstellungen machen die deutsch-jüdische Geschichte über einen Zeitraum von 2.000 Jahren lebendig. Alltagsgegenstände, Kunstwerke, aber auch private Fotos und Briefe zeigen die jüdische Kultur in Deutschland.

Kündigung: Ein Verkauf der Wohnung ist als solcher kein Kündigungsgrund des Mietverhältnisses. Das Mietverhältnis geht mit allen Rechten und Pflichten auf den Erwerber über, sobald dieser als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen wird. Es kann aber sein, dass der Erwerber einen Kündigungsgrund hat, z. B. Eigenbedarf. Mit Eigenbedarfskündigung greift die Kündigungssperrfrist, die im Regelfall 10 Jahre in Berlin beträgt.