1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 34 m²
10587 Berlin
bisheriger Preis €420.000

Die Straße wurde nach dem Baumeister Eosander von Göthe benannt. Der gebürtige Schwede baute unter anderem das Schloß Monbijou (1702-1708 zerstört), und baute das Schloß Charlottenburg aus und um (den Seitenflügel) (1706-1713). Sie enthält überwiegend Altbausubstanz aus der Jugendstilzeit, und gibt dadurch der Gegend einen sehr wohnlichen Flair. Das Objekt dessen Baujahr 1904 ist, wurde ca. 1995 renoviert und von der Eigentümergemeinschaft gut instandgehalten. Alles in allem bietet diese Immobilie eine wirklich hervorragende Möglichkeit; sowohl als Geldanlage als auch zum Eigennutz; den Grundstein für eine sorgenfreie Zukunft zu legen.

Dieses Immobilienpaket besteht aus einer freiwerdenden Eigentumswohnung und 9 Garagen sowie einem Lagerraum, welche über das Stadtgebiet verteilt liegen. Die Garagen / der Lagerraum sind seit vielen Jahren gut vermietet. Die Mietverträge sind größtenteils mit einer jährlichen Dynamisierung ausgestattet und es gibt bei Neuvermietung der Objekte ein signifikantes Mietsteigerungspotential. Die leicht erreichbare Zielrendite liegt deutlich über 4%. 1) Die im 3.OG des Gartenhauses gelegene 1 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung und ist frei ab dem 01.08.2018. Das großzügige Zimmer ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet und hat 2 Fenster zum ruhigen Innenhof raus. An das Zimmer schließt eine Wohnküche an. Es gibt ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. 2) Das Garagenpaket besteht aus 9 richtigen Garagen bzw. Tiefgaragenstellplätzen, sowie einem Lagerraum in Berlin-Schöneberg, Zehlendorf, Charlottenburg, Lichterfelde, Spandau usw.

Dieses schöne Jugendstilobjekt befindet sich in dem historisch und geschichtsreich gewachsenen Stadtteil Berlin-Charlottenburg. Durch seine unmittelbare Nähe zum Schloß Charlottenburg und die Lage an der Spree, bietet diese Immobilien eine große Anzahl an Möglichkeiten, wie z.B. Spazieren im Schloßpark; Fahrt mit einem Spreedampfer, erreichbar mit wenigen Schritten; oder einen Kaffee trinken in den nahe gelegenen Kaffees und Kneipen und vieles mehr. Auch findet man die für einen Immobilienstandort so wichtigen Dinge wie U-Bahn/Bus Verbindungen (auch nur wenige Schritte), gute Einkaufsmöglichkeiten, durch die Wilmersdorfer Straße und zahlreiche Geschäfte am U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz. Auch sind öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Sportplätze und Kindergarten in der Nähe.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 29.950 Euro (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien In Kooperation mit: Johannes Rudert Immobilien Telefon: 0174-9542360 Fax: 030 / 85605613 Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.