Dieses gepflegte, schmucke 3 WE-Wohnhaus mit Wohlfühlfaktor in Höchstadt Süd, in einer ruhigen 30 er Zone, wird Sie begeistern. Lassen Sie sich überraschen...
Diese großzügige gemütliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Über die Diele/Foyer ca. 9 m² nach rechts gelangen Sie in den Essbereich mit ca. 20 m² und Zugang zur halbüberdachten Terrasse mit ca. 30 m². Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten mit Sprudelstein und kleinen Bachverlauf. Über den Essbereich weiter gelangen Sie in den ca. 32 m² großen Wohnbereich mit Zugang zum separaten Kaminzimmer mit offenem Kamin ca. 12 m². Diese Bereiche sind zusätzlich über einen Kachelofen beheizbar und geben den Räumen ein gans besonderes Flair. Es schließt sich der beheizbare ca. 15 m² große Wintergarten mit Zugang in den Garten an. Der nicht einsehbare Garten wartet auf Ihre Kreativität. Von der Diele nach links kommen Sie in das erste Kinder- oder Gästezimmer mit ca. 12 m² sowie in die ca. 17 m² geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der 1. Ebene. Über eine eigene innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit jeweils 2 Zimmern mit ca. 14 und 17 m² und Zugang zum überdachten Balkon ca. 7 m². Ferner befindet sich hier das ca. 9 m² große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet. Es steht Ihnen ferner eine Doppelgarage mit Abstellraum (u.a. Zugang über die Terrasse) zur Verfügung.
Höchstadt an der Aisch mit seinen ca. 13.000 Einwohnern gehört zum mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt umgeben von zahlreichen Natur- Landschaftsschutzgebiete, Geotope und reizvollen Fauna-Flora-Gebieten. Aber auch die unmittelbare Nähe (ca. 20-45 km) zu kulturhistorischen Städten, wie die Universitätstadt Erlangen, Bamberg, Nürnberg mit Flughafen oder Herzogenaurach sind über die A 3 und A 73 und gut ausgebauten Bundesstraßen schnell zu erreichen. In Höchstadt in unmittelbarer Nähe sind alle Schulrichtungen, sonderpädag. Förderzentren bis hin zur Fachakademie für Sozialpädagogik, verschiedene Kindergärten, Supermärkte sowie Fachgeschäfte, ärztliche Versorgung u.a. Krankenhaus, ansässig, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Hallen-Wellenfreibad, Eisstadion, Tennis, Reiten.... Im unmittelbaren Wohnfeld finden Sie u.a. einen schönen Kinderspielplatz mit Bolzplatz... in nur 3 Minuten erreichen Sie ausgedehnte Waldflächen....Überzeugen Sie sich selbst.
Das Wohnhaus verfügt mit seiner Massivbauweise über eine gute Wärmedämmung und hervorragende Schalldämmung. Die im Obergeschoss liegenden zwei Wohnbereiche sind mit speziellen Schallschutzwänden sehr gut von einander isoliert. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.