Haus zum Verkauf €245.000 630 m²
66693 Mettlach

Das Sanierungsobjekt mit viel Potenzial befindet sich in einem Ortsteil von Mettlach. Die Immobilie ist bereits entkernt und erfordert eine vollständige Sanierung. Somit lässt sich hier moderner und attraktiver Wohnraum schaffen. Das Gebäude wurde zu Beginn der 1960er Jahre zu einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten umgenutzt, die ursprüngliche Bausubstanz ist jedoch deutlich älter. Durch diese alte Bausubstanz lässt sich das Potenzial des Gebäudes erkennen. Für den Umbau des Objekts sind bereits die Bauunterlagen einschließlich der Statik und Prüfstatik erstellt, die Baugenehmigung für die 8 Wohneinheiten liegt ebenfalls vor. Zusätzlich wurde ein hinterer Grundstücksanteil dazu gekauft, welcher im Paketverkauf mit enthalten ist. Hinter dem Gebäude sind 8 Stellplätze vorgesehen, davon sind 2 behindertengerecht. Die Aufteilung und Größe der Wohnungen ist wie folgt geplant: - Erdgeschoss: 3 Wohnungen à 60 m² - 1. Obergeschoss: 4 Wohnungen à 75m² - Dachgeschoss: 1 Maisonnette-Wohnung mit 150m² Die im Exposé gezeigten Bilder stellen Visualisierungen für eine mögliche Gestaltung der Außenansicht und einer Wohnung dar. Das Objekt lässt sich nutzen sowohl als Mietobjekt als auch für den Verkauf von Wohnungseigentum.

Im Dreiländereck, mitten im Herzen Europas gelegen, finden Sie hier Ruhe und Entspannung rund um die Saarschleife. Neben Wandern und Radeln können Sie die alte Industriekultur in Form des Villeroy&Boch-Werkes erleben sowie historische Sehenswürdigkeiten, z.B. eine Benediktiner-Abtei, eine Burg und zwei Schlösser der Familie von Boch. Mettlach liegt in direkter Nachbarschaft des Kurortes Orscholz und der Kreisstadt Merzig. Die Kulturstädte Trier, Luxemburg, Saarbrücken, Metz sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. In unmittelbarer Umgebung sind Kindergärten, KiTas, Grundschule sowie Realschule vorhanden.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere