Haus zum Verkauf €129.500 166 m²
01877 Rammenau

Herzlich Willkommen im schönsten Dorf Deutschlands! Diese Auszeichnung erhielt Rammenau im Jahr 2013 und zählt seitdem zu den 8 schönsten Dörfern Deutschlands und dem schönsten Dorf Sachsens! Genießen Sie die ländliche Atmosphäre, aber erfreuen Sie sich auch über die Nähe und gute Anbindung nach Dresden! Century21 Wilhelmshaven bietet Ihnen hier eine reizende Immobilie inmitten des Örtchens "Rammenau". Dieses Haus, welches bereits 1738 erbaut wurde, ist perfekt für eine (große) Familie! Vielleicht findet es auch seine Nutzung als Mehrgenerationshaus oder als Ferienhaus, Ihnen stehen einige Möglichkeiten offen. Lassen Sie uns doch einmal einen gedanklichen Rundgang durch die ca. 166m² große Immobilie unternehmen und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial!

In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral im Ort gelegen befindet sich Ihr neues Domizil. Stellen Sie Ihr Fahrzeug in Ihrer geräumigen Garage ab und steigen Sie aus. Betreten wir durch die hübsche Eingangstür mit Bleiverglasung einmal das Hausinnere. Sie befinden sich nun im Eingangsbereich. Von hier aus führt Sie auch eine Treppe ins 1. Obergeschoss, doch dazu später mehr. Zu Ihrer Rechten befindet sich die erste Räumlichkeit. Hier wurde seinerzeit durch den Eigentümer eine Garderobe eingerichtet, sodass alle Jacken von der Familie wie auch von Freunden und Bekannten einen Platz finden! Dahinter liegt der Heizungsraum, welcher neben der Heizungstherme, auch über ein separates WC und ein Handwaschbecken verfügt. Optional könnte man mit ein paar handwerklichen Griffen auch noch eine zusätzliche Dusche integrieren. Verlassen wir diese Räumlichkeiten und begeben uns zurück in den Eingangsbereich, welcher übergeht in einen Flur. Als nächstes erreichen wir so die Küche. Von einer angenehmen Größe gestaltet, findet neben einer geräumigen Einbauküche auch ein kleiner Essplatz eine Stellfläche. Kredenzen Sie die leckersten Mahlzeiten, welche Sie danach direkt am Tisch verspeisen können! Kochen und backen Sie nach Herzenslust und verwöhnen Sie Ihre Liebsten kulinarisch mal so richtig! Von hier aus haben Sie im übrigen auch Ausgang auf den Hof. Richten Sie sich hier auf der netten Sonnenterrasse ein lauschiges Plätzchen mithilfe schöner Sitzmöbeln her und genießen Sie Ihren Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen des Tages! Oder machen Sie es sich mal wieder gemütlich und feuern Sie den Grill an! Mit Blick in den herrlich idyllischen Garten schmeckt es hier doppelt so gut! Pflegeleicht angelegt, fällt außer pflegen der Büsche und Sträucher und dem Rasenmähen auch nicht viel mehr Arbeit an! Dies können Sie natürlich gerne nach Ihren Vorstellungen ändern, wie wäre es, wenn Sie den durch Wasserläufe eingefriedeten Garten einmal ein kleines Umsytling verpassen und hübsche Beete mit vielen verschiedenen Blumen anlegen? So können Sie sich zu jeder Jahreszeit an den unterschiedlichsten Blütenprachten erfreuen! Im Übrigen steht Ihnen auf Ihrem Grundstück auch noch einen Holzschuppen zur Verfügung, in welchem Sie beispielsweise noch einen Hauswirtschaftsraum integrieren können oder es als Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel usw......

Das ca. 1.400 seelenstarke Örtchen Rammenau liegt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Geografisch gehört es zur Westlausitz, fünf Kilometer von Bischofswerda entfernt. Die zentrale Lage zwischen Dresden, Bautzen und der Sächsischen Schweiz ist eine optimale Ausgangslage für Ausflüge. In der Nähe locken Frei- und Hallenbäder, Saurier-, Tier-, und Kletterparks, Sommerrodelbahn und vieles mehr Besucher wie Einheimische gleichermaßen an. Unweit gelegen befindet sich auch die Autobahn 4, sodass man von hier aus auch die schöne, weite Welt erkunden kann. Aktive Vereine, engagierte Menschen, sowie zahlreiche Handwerker und Gewerbetreibende prägen das schmucke Ortsbild. Neben Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Co. stehen Ihnen zum leiblichen Wohle auch vier Gaststätten zur Verfügung. Zudem befinden sich im Ort zwei traditionsreiche Fleischer, bei denen Sie leckere Sonntagsbraten, Aufschnitt usw. erwerben können! Damit auch der Freizeitspaß nicht zu kurz kommt, wartet ein Sport- und Freizeitzentrum mit Tennis, Bowling, einem Fitnessstudio und Kegeln auf Groß und Klein! Außerdem hat Rammenau noch einen Spielplatz zu bieten, einen Gondelteich, sowie eins der schönsten Barockanlagen Sachsens. Das Barockschloss wurde 1721 bis 1737 gebaut und neben einer umfassenden Besichtigung kann man hier auch herrlich speisen, seine Hochzeit drin feiern oder einfach nur einen ausgedehnten Spaziergang durch den Park unternehmen. Bekannt geworden ist das Dörfchen auch durch einer der größten Philosophen unserer Zeit,Johann Gottlieb Fichte, der hier im Jahre 1762 geboren wurde. Im Barockschloss gibt es auch eine Ausstellung zum Leben und Schaffen von Fichte. Zu seinen Ehren wurde auch eine Straße nach ihm benannt. In Anlehnung daran wurde auch eine Gaststätte in die „Fichtestube“ getauft und das Sägewerk, in dem auch Fichten zersägt werden, ist bis heute aktiv. Auch zahlreiche Denkmäler erinnern an ihn. Weiteres interessantes zur Ortsgeschichte findet man seit vielen Jahren auch im „Alten Gefängnis“ und seit 2007 auch in der „Alten Schmiede“. Fertiggestellt wurde das Objekt im Jahre 2011 und präsentiert sich nun als ein wahres Schmuckstück im Ortszentrum und beherbergt eine Schauschmiede, eine Schmiedescheune, eine Tourismusinformation, einen Schmiedeladen, eine Tourismusinformation, einen Schmiedeladen, eine Blockstube, eine Gemeindebibliothek und eine Bücherstube. Wer die landschaftlich reizvolle Gegend erkunden möchte, schwingt sich am besten aufs Rad oder erkundet über die gut gepflegten und ausgeschilderten Rad-und Wanderwege zu Fuß die Natur. Zahlreiche Schautafeln an den Wegen vermitteln Wissenswertes, u.a. zu seltenen Tierarten, wildwachsenden Pflanzen und Sträuchern, zu den Ortsteilen und den Teichen. In den Teichen, welche eine Fläche von ca. 35 ha bedecken, werden Karpfen gezüchtet. Die Karpfenzucht ist ebenfalls ein für Rammenau prägendes Bild. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wie Sie sehen, hat es Ihnen eine Menge zu bieten!

Informationen: -Holzschuppen, nutzbar für externen HWS oder als Unterstand für Gartenmöbel, Fahrräder ect. -Sonnenterrasse, vor ca. 3 Jahren mit Holz erneuert (ca. 16m²) -Verschieferung der Hausfront Mitte der 90er Jahre komplett nach alter Vorlage durchgeführt -Garage -Dachterrasse -Möglichkeit von 2 separaten Wohneinheiten -Grundstück durch Wasserläufe abgegrenzt -Dachboden eventuell ausbaufähig -Scheune bietet Platz für Wohnmobil usw. -SAT-Schüssel -kein Denkmalschutz Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 325,5 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1738 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Baujahr Heizungsanlage: 1992