Haus zum Verkauf €374.925 141 m²
54634 Bitburg

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein projektiertes Fingerhut Haus und Grundstück. Für jede Lebensphase ausgelegt: Ob als Paar, mit Großeltern oder drei Kindern – das Fingerhut Haus „München“ bietet auf 141 qm Raum zum Entfalten für fünf bis sechs Personen. Dieses Haus überzeugt durch einen flexibel anpassbaren Grundriss mit variabler Raumaufteilung. Der moderne Zweigeschosser mit möglicher Unterkellerung entspricht durch seine individuelle Gestaltbarkeit dem Bedürfnis nach zeitgemäßem und flexiblem Wohnen. Er passt sich jeder Lebenssituation und mehreren Generationen individuell an. Der vorgezogene Eingangsbereich mit integrierter Überdachung führt als Entrée in den großzügigen Flur und schließlich in das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierbarer Kochinsel den zentralen Treffpunkt der Familie. Hier können sich alle Generationen treffen, um gemeinsame Stunden zu verbringen. Im Sommer ergibt sich hier ein idealer Ausgangspunkt zum Grillen auf der Terrasse, die direkt von der Küche erreichbar ist. Im Winter lädt der Rechteck-Erker als Erweiterung des Wohn-/Essbereiches mit bodentiefer Fenstertür zum Verweilen ein. Zudem schaffen praktische Einbaunischen in der Diele und im Küchenbereich zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche bieten Rückzugsmöglichkeiten für Gäste oder weitere Familienmitglieder – beispielsweise als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Des Weiteren sorgt der kombinierte Heiz- und Technikraum im Erdgeschoss für nachhaltige Effizienz im neuen Domizil. Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Elternschlafzimmer mit moderner Ankleide drei weitere nahezu gleichgroße Zimmer und ein Badezimmer. Ob für drei Kinder, als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder als Domizil für die Großeltern – der Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt. Drei Giebel – einer davon mit Flachdach – und eine Dachgaube über dem Badezimmer runden die Großzügigkeit im Obergeschoss entsprechend ab.

Grundlage für dieses Bauvorhaben ist unsere Baubeschreibung Trend 1006 welche wir dieser Anzeige als Anlage beigefügt haben. Das angebotene Haus ist projektiert in der Ausbaustufe "SCHLÜSSELFERTIG plus". Das heißt Sie können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung. Selbstverständlich können Sie auch eine andere Ausbaustufe wählen und somit mehr oder wenige Eigenleitung erbringen. Dieses Haus erfüllt die Förderkriterien KfW-Effizienzhaus 55.

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in Bitburg-Stahl in sehr schöner, ruhiger Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Angebot eines Maklers, von dem Sie dieses auch direkt erwerben. Die Makler-Courtage ist bereits im angebotenen Preis berücksichtigt. Der Zwischenverkauf des Grundstücks ist möglich. Die örtlichen Bauvorschriften sind zu beachten. Das beschriebene Haus errichten wir gerne auf dem angebotenem Grundstück. Sollte Ihnen dieses nicht zusagen, können wir im Rahmen unserer Grundstücksbörse das passende Grundstück heraussuchen. Sprechen Sie uns einfach an.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Schlüsselfertiges Fingerhut Haus ab Oberkante Bodenplatte: 279.600,00 EUR Baugrundstück: 95.325,83 EUR Weitere Kosten wie Erdarbeiten, Bodenplatte, Außenanlage, Baunebenkosten, sonstige Nebenkosten etc. sind nicht im o. a. Preis enthalten! Gerne beraten wir Sie hierzu in einer gemeinsamen Bedarfsanalyse. Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind. „Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.“ Irrtum vorbehalten.