Haus zum Verkauf €1.229.000 187 m²
Dorothea-Bernstein-Weg 46,22081 Hamburg, Uhlenhorst

upTOWNHOUSES - bezugsfertiges Designer-Stadthaus in Uhlenhorst Haus Nr. 12 von Baumschlager Eberle Architekten   Die Fassaden von Baumschlager Eberle Architekten sind einfach und raffiniert zugleich. Offene und geschlossene Flächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre innerhalb der vier Wohnebenen. Das zentrale Element ist die einläufige Betontreppe, die viel mehr Designobjekt als Verkehrsweg ist. Ein massives Stahlgeländer unterstreicht die loftartige Optik des Hauses. Transparente Raumlösung zonieren das Haus und bieten Raum zur Umsetzungen von verschiedenen Wohnkonzepten.   Die hier vorgestellte Aufteilung ist wunderbar geeignet für die bis zu vierköpfige Familie. Das erste Highlight erwartet Sie bereits im Entrée. Drei bodentiefe Glaselemente schaffen eine wunderbare Empfangssituation die bereits Durchblicke bis in den Garten ermöglicht. Das Wohnzimmer auf der Gartenseite verfügt über einen Kaminanschluss und zeigt sich offen zu Ihrem Stadthausgarten. Öffnen Sie die beiden großen Glasschiebelemente aus Holz, so wachsen Wohnzimmer und Terrasse zusammen.   Das 1. OG ist auf den ersten Blick ungewöhnlich - dass soll es aber auch sein. Eine Ebene für die Familie, für das Essen mit Freunden und die Küchenparty. Um die zentrale Treppe herum öffnen sich Ess- und Küchenbereich immer begleitet von der Sonne.  In der Kinderebene im 2. OG befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein Duschbad. Hervorragend ausgestattet mit großformatigen Fliesen, tollen Sanitärobjekten und einer bodengleichen, gefliesten Dusche. Ganz oben im Staffelgeschoss ist Ihre ganz private Suite. Ein auf der Gartenseite großzügig verglastes Schafzimmer und ein en suite Bad mit Dusche und Badewanne schaffen eine Atmosphäre die entspannt den Tag zu Ende gehen lässt - vielleicht mit einem Sundowner auf der Dachterrasse? Können Sie sich das alles vorstellen? Wenn nicht, laden wir Sie gerne auf eine Besichtigung ein und erleben Sie es selbst.

HIER WIRD WOHNEN ZUM ERLEBNIS - Privater Garten mit Holzterrasse, Rollrasen und Hecken - Angelegter Vorgarten mit Hochbeeten - Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung - Glas-Schiebetüre zur Gartenterrasse - Exklusive Design-Treppe - Hochwertige Landhausdielen von Bauwerk - Großformatige 60 x 60 cm Fliesen - Bodengleiche Regenduschen - Sanitärarmaturen von Axor Starck - Waschtische von Duravit Vero - Fußbodenheizung - Kaminzug - Sonnige Terrassen und Dachterrasse mit Bangkirai-Belägen - Tiefgarage mit direktem Hauszugang - Erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss - Energieoptimierte Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 Standard

DAS GUTE LIEGT SO NAH Ob Kultur, Shopping oder Erholung, die Wege sind nie weit von den upTOWNHOUSES, welche im neuen Wohnquartier Finkenau in Uhlenhorst entstehen. Die City mit ihren unzähligen Einkaufsangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Und damit auch die vielen kulturellen Angebote, von Schauspielhaus und Thalia Theater bis zur Oper und den zahlreichen Museen. Dazu Bars, Cafés und Restaurants. Entspannung findet man direkt an der Alster. Oder am Eilbekkanal und Kuhmühlenteich – beides wahre Paradiese für Jogger und Spaziergänger. Auch für Kinder ist bestens gesorgt, z.B. in der nahegelegenen Kita Eulennest oder der Grundschule Humboldtstraße. Eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken rundet das Angebot der Umgebung ab. Und sollte doch einmal irgendetwas nicht vor Ort zu finden sein, erreicht man dank bester Verkehrsanbindung schnell die ganze Stadt.

Interessiert? Weitere Informationen unter: www.uptownhouses.de