Haus zum Verkauf €160.000 134 m²
Das bewachsene Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das sich aus einem Keller-, einem Erd- und einem ausgebauten Dachgeschoss zusammensetzt. Das Haus ist Anfang der 1970’er Jahre erstellt und seit dem nicht grundlegend modernisiert werden. Damit besteht an verschiedenen Stellen Renovierungsbedarf. Es sind vorwiegend alters- und gebrauchsbedingte Mängel bzw. Schönheitsreparatur- und Instandhaltungserfordernisse vorhanden, wie sie bei unterdurchschnittlichen modernisierten Gebrauchtimmobilien in diese Baualtersklasse mit einem Alter von fast 50 Jahren nicht untypisch sind.
Das Erdgeschoss entspricht der Hauptwohnebene, bestehend aus einer Diele, einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einem Gäste-WC. Das voll ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Flur, drei Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und einer Loggia, von der aus Sicht auf den Postsee besteht. Der Keller mit Außentreppe besteht aus einem Flur, einem Heizungsraum mit Öllager, zwei Kellerräumen, einer Waschküche und einer PKW Garage. Aktuell wird die Gemeinde Pohnsdorf an das Glasfasernetz des Zweckverbandes Breitbandversorgung im Kreis Plön angeschlossen. Damit kann ein Anschluss an das Glasfasernetz in Kürze realisiert werden.
Das Haus liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles der Gemeinde Pohnsdorf auf der Westseite der Seestraße. Es handelt sich um eine relativ schmale Fahrbahn, welche als Sackgasse zum nahen Postsee führt. Die 16.000 Einwohner zählende Stadt Preetz ist über die Landesstraße 49 in ca. 2 km erreichbar. Obwohl Pohnsdorf einen ausgeprägt ländlichen Charakter besitzt, wird ist es von drei Städten umgeben. Im Norden befindet sich die Landeshauptstadt Kiel mit ca. 240.000 Einwohnern, außerdem grenzen die Städte Schwentinental und die Schusterstadt Preetz an Pohnsdorf. Durch diese Nähe zu den Städten sind alle Einrichtungen des Schul-, Gesundheits- und Dienstleistungswesens sowie zahllose Freizeiteinrichtungen auf kurzem Wege zu erreichen. Neben den zahlreichen Naturerlebnissen in der Gemeinde (Klosterforst, Pohnsdorfer Stauung und Postsee) ist es bis zur bekannten Holsteinischen Schweiz nicht weit. Mit den klaren Seen, sanften Hügeln, weiten Wiesen und historischen Orten ist sie ein Erholungsgebiet mit vielen Freizeitangeboten. Gerne wird in der Sommerzeit auch der kurze Weg zu den Stränden an der Ostseeküste genutzt. Schönberger Strand, Kaliforniern, Brasilien und Laboe sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wichtige Verkehrsadern sind die Bundesstraße 404 (künftig: A 21), die Kiel mit den Autobahnen A 1 (Hamburg - Puttgarden), A20 (Bad Segeberg-Lübeck-Rostock) und A 24 (Hamburg - Berlin) verbindet, sowie die Bundesstraße 76, über die man nordwärts Kiel und Flensburg sowie in Richtung Süden die Kreisstadt Plön und die Hansestadt Lübeck erreichen kann.
Es existiert ein Kurzgutachten über den Verkehrswert i.s.d. § 194 BauGB, welches bei Bedarf abgefordert werden kann. Bei dem angegebenen Verkaufspreis von EUR 160.000 handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. Es wird erwartet, dass bei Kaufinteresse ein eigenes, verbindliches Kaufpreisangebot abgegeben wird. Der Zuschlag erfolgt an das höchste Kaufpreisangebot.
