Haus zum Verkauf €245.400
Ausstattung: Badewanne, Dusche
Neubauhaus-Idylle mit angrenzender Wiese - wenn es ein bisschen mehr sein darf!
Lagebeschreibung:
Schwarzhofen - ruhige Randlage
Der Markt Schwarzhofen befindet sich in der Region Oberpfalz-Mitte im Naturpark ,,Oberpfälzer Wald", ca. 5 km nordwestlich von Neunburg vorm Wald.
Die Pfalzgrafenstadt Neunburg vorm Wald ist eine sympathische Stadt im Oberpfälzer Seenland. Das Motto Zukunft mit Herkunft steht für eine innovative und dynamische, gleichzeitig naturnahe und sozial geprägte Stadt, der ihre Geschichte und Tradition besonders wichtig ist. Sie finden in Neunburg eine gute Infrastruktur vor und erhalten hier alles für den täglichen Bedarf. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in nur ca. 8 Minuten. Nach Oberviechtach oder Nabburg benötigen Sie eine Fahrzeit von jeweils 20 Minuten. In Nabburg haben Sie Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.
Objektbeschreibung:
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück mit der angrenzenden Wiese UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,TERRA". Das großzügige Haus wird beheizt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz. Integriert ist eine Klimatisierung und auf Wunsch erhalten Sie eine Be- und Entlüftungsanlage sowie einen Bower-door-Test. Durch individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung, verfügt Ihr Haus über so viel Platz wie Sie wünschen und alternativ über einen Keller. Genießen Sie die ländliche Ruhe in Ihrem neuen zu Hause mit modernem, zeitgemäßen Standard und allem Komfort.
Ausstattung:
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,TERRA" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz - sowie integrierter Klimatisierung!!
- Fußbodenheizung
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- flaches Baugrundstück ohne Baumbestand, ca. 705 m²
- direkt angrenzende Wiese ca. 3943 m²
- erschlossen mit Kanal, Strom, Wasser
- Breitbandversorgung wird derzeit umgesetzt
- ruhige Randlage
- gute Verkehrsanbindung in die nächst größeren Städte, Neunburg, Nabburg und Oberviechtach
Käuferprovision: 8760.78 inkl. gesetzl. MwSt.
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Daten:
Kaufpreis: 245.400,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 114m²
Grundstücksfläche: ca. 4648m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: SAD-TD0385
