Haus zum Verkauf €150.000
96167 Bayern - Königsfeld

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Königsfeld zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Königsfeld ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt am Rande der Fränkischen Schweiz - einem beliebten Urlaubsziel in unserer Region.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Vereine und einen kleinen Laden/ Bäcker mit Einkaufsmöglichkeiten.
Bamberg wie auch Bayreuth liegen ca. 30 km entfernt. Im 12 km nahen Scheßlitz finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus.

Objektbeschreibung:
In diesem sehr geräumigen Objekt bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Geschäft auf ca 100 m² - der bestehende Pachtvertrag soll übernommen werden. Weiter haben Sie im Erdgeschoss einen großen, früher als Büro genutzter Raum sowie eine Küche, die aktuell als Lager genutzt wird und ein Gäste-WC. Die ehemalige Backstube ist nicht mehr in Betrieb.
Das Obergeschoss kann sowohl selbst bewohnt werden bzw. bietet sich auch zur Vermietung an, Ferienvermietung ist hier ebenfalls möglich. Hier finden Sie 6 Zimmer, ein neues Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Eine Küche mit Einbauküche sowie Zugang zum gemütlichen Wintergarten - von hier ist ebenfalls der große Balkon begehbar. Im nächsten Geschoss befindet sich eine weitere Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne, und 2 Zimmern. Neben Garage und Halle im Erdgeschoss findet man auch hier im oberen Bereich riesige Flächen, die ebenfalls als Wohnraum ausgebaut und genutzt werden können. Stellmöglichkeiten für 2 Pkws finden Sie zudem im kleinen Hof mit Nebengebäude.
Am Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Gartenhaus - auf Wunsch kann dieser mit erworben werden, der Kaufpreis beträgt dann insgesamt 180.000 € - der Kaufpreis der Immobilie ohne Garten liegt bei 150.000 €.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung:
- gut vermietetes Geschäft im EG
- ca 10 Zimmer
- Öl-Etagenheizung für EG und 1. OG
- Elektroheizung im DG
- Garage und Halle
- Stellplatz im Hof
- Hof und Nebengebäude
- riesige ausbaubare Flächen mit Potenzial
- auf Wunsch mit Garten und Gartenhaus

Käuferprovision: 5355.0 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 300m²
Grundstücksfläche: ca. 655m²
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: 2016-07-01

Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 189.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Öl

Anbieter-Objekt-ID: BA-BR0096