3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000
76773 Rheinland-Pfalz - Kuhardt
bisheriger Preis €169.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

ObjNr:B-16086 - Freundliche 3 Zimmer ETW in Kuhardt

Objektbeschreibung:
Eine sehr schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend in Kuhardt mit Balkon und Pkw-Stellplatz (zzgl. 4000 €); Es sind keine Renovierungen erforderlich; Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2,5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien; Baujahr 1995; Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon;
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne, Kinderzimmer; Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch/- und ein Fahrradraum zur Verfügung; Zusätzlich verfügt die ETW über einen Kellerraum, sowie über einen Hobbyraum im Kellergeschoss;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt- verglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2015); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Sprechanlage; Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 245,00, davon 98 € nicht umlagefähig;
Die Wohnung ist vermietet, freiwerdend nach Absprache;
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Baujahr: 1995

Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B-16086