1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.500
Augustaanlage 38-42, 68165 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug

Bei Eigennutzung zahlen Sie für das gleiche Geld anstatt Miete Ihren Kredit ab und bilden Vermögen. Als Vermieter sichern Sie sich eine sichere Rendite

Lage: zentrale Lage der Universitätsstadt Mannheim. Stadtzentrum ca. 1 km entfernt, ca. 1,5 km zum Bahnhof und zur Universität, gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln, kurzer Weg zur Naherholung im Luisenpark. Alle wichtigen Geschäfte sind in der Nähe.

Ausstattung: Das gepflegte Nichtraucher-Appartement mit 32,94qm im 1.OG ist renoviert. Aufzug ist vorhanden. Große Doppelglas Iso- Fenster machen die Wohnung freundlich hell. Die praktische Aufteilung der Wohnung macht es einfach möglich, Garderobe, Schlaf- und Küchenbereich abzutrennen. Kleine Loggia bietet viele Möglichkeiten und einen direkten Ausblick auf den Mannheimer Fernsehturm.
Der Teppichboden ist gereinigt, kann bei Bedarf natürlich auch gegen anderen Boden getauscht werden. Beleuchtung im Flur und Wohnzimmer sind neu. Bodenfliesen im Bad sowie WC sind neu. Die Kücheneinrichtung kann übernommen werden. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Junkers vollelektronische Gastherme sichert die Warmwasserversorgung auf praktische und sparsame Weise. Die Wohnungseingangstür genügt höchsten Sicherheitsansprüchen (sie wurde ausgetauscht, weil die Wohnungen ansonsten nur eine einfache Zimmertür hatten).
Kosten: Hausgeldabrechnungen der letzten Jahre liegen vor. Derzeit liegt das Hausgeld bei 121 Euro pro Monat und enthält u.a. Breitbandkabel, Reinigung Treppenhaus, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Müll, Aufzug, Hausmeister, Fernwärme. Energieausweis ist vorhanden.