2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.999 58 m²
04229 Leipzig

Die hier angebotene sehr schöne 2-Raumwohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. OG eines liebevoll sanierten Altbaus mit Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2009, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten. Neben der innovativen Grundrissgestaltung zeichnet sich die Wohnung vor allem durch die begehrte Lage Nahe des Karl-Heine-Kanals im Leipziger Stadtteil Plagwitz aus. Die ca. 58 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche. Alle Wohnräume sind mit edlem Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad und die Küche sind neutral gefliest. Die Heizungsanlage wird mittels Erdwärmepumpe mit ca. 24kW unterstützt und durch Solarkollektoren mit Pufferspeicher erfolgt die zentrale Warmwasseraufbereitung. Eine Erdgasbrennwerttherme wurde zusätzlich zur Abdeckung von Spitzenlasten der Heizung und der Warmwasseraufbereitung installiert. Die Wohnung ist zurzeit zu einer Nettokaltmiete von 5.499,60 EUR/Jahr vermietet.

Südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum liegt Plagwitz. Zu diesem Stadtteil gelangen Sie z.B. über die Jahnallee/Zschochersche Straße mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Lage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV in der Umgebung sowie Erholungsmöglichkeiten (beispielsweise im Küchenholz, Sommerbad Kleinzschocher oder Hallen-Sportbad Kleinzschocher) in der Nähe. Plagwitz grenzt an Schleussig und an Lindenau. Der Stadtteil ist vor allem geprägt durch seine Kanäle und Flüsse. Es lassen sich immer mehr Künstler, Galeristen und Klein-Handwerker in diesem belebten Stadtteil nieder. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule.

Besichtigungstermine Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent sich nach dem GWG geprüft ist und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen. Kontaktaufnahme Auf Grund der Hochwertigkeit des Objektes und der damit verbundenen Voraussetzungen an den Käufer bitten wir Sie uns per Mail info@carpinus-rec.de zu kontaktieren. In dieser Mail wollen Sie aussagekräftige Informationen zu sich selbst mit einbringen. Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer. Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen. Ihr Team von CARPINUS R.E.C. Irrtum und Zwischenverkauf Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.