4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 79 m²
Bansiner Straße 25a,12619 Berlin, Kaulsdorf (Hellersdorf)

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines neungeschossigen, vollunterkellerten Wohnhauses mit vier Aufgän­gen und insgesamt 209 Wohneinheiten auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Sie ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Bj. ca. 1984. Umfassende Sanierung ca. 1998. Fernwärme. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1984 lt. Ausweis.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Flur, Küche, ein Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie Balkon. Laminat. Kellerraum vorhanden. Ordentlicher, jedoch renovierungsbedürftiger Zustand. Sie ist seit April 1994 vermietet. Die Miete scheint steigerungsfähig. Wohnfläche: ca. 79,74 m² Miete brutto: ca. EUR 632,– mtl. Wohngeld: ca. EUR 266,– mtl. inkl. HKV Erbbauzins: ca. EUR 52,– mtl.

Kaulsdorf, als Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, liegt am nordöstlichen Berliner Stadtrand. Die Kaulsdorfer Seen mit umliegendem Naturschutzgebiet sorgen für Erholung im Grünen. Der Große Müggelsee, der Tierpark und der ausgebaute Wuhle-Wanderweg sind schnell zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Siedlungsgebiet in Kaulsdorf-Nord, einer begehrten Wohnlage mit überwiegend in den 1980ern in Plattenbauweise erstellten Wohnhäusern. Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächste U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord (U 5) ist in ca. 400 m erreichbar.

Mindestgebot: EUR 139.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 9. März 2018 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten