2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €53.990 65 m²
02826 Görlitz
bisheriger Preis €49.990

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; insgesamt sind 19 Wohnungen in der Anlage vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Objekt wurde 1997 neu saniert, entsprechend sind auch alle Medien neu. Für 2018 ist eine Sanierung der Fassade und der Balkone hofseitig geplant. Dafür wurde eine Sonderumlage geplant und beschlossen. In den nächsten Jahren müssen Fenster im Treppenhaus erneuert werden, dafür wird die Instandhaltungsrücklage gebildet. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2- Zimmerwohnung mit 65,13 m2 Wohnfläche. In der kompletten Wohnung, welche sich im 2.OG des Hauses befindet, wurde Laminat und PVC ausgelegt (Flur und Küche), das Bad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Gegenüber und hinter dem Haus sind Grünflächen. Im Keller befinden sich Abstellkammern.

Die Wohnung ist solide an ein Ehepaar vermietet, die Kaltmietet beträgt 250 €, Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen 117,23 €. Das Hausgeld beträgt 124 €.

Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, ca. 1,5 km östlich des Görlitzer Hauptbahnhofs in beliebter Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht nahezu ausschließlich aus gut sanierten Gründerzeithäusern. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen, Kindergärten sowie 2 Parkanlagen sind im nahen Umfeld vorhanden. Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum und vor dem Objekt in kleineren Nebenstraßen.

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