3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 81 m²
Heilmannring 55,13627 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)
bisheriger Preis €218.000

Die großzügig bemessene und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,46 m² liegt im 4. Obergeschoß des im Jahre 1959 erbauten Hauses, das zum einem unter Denkmalschutz stehenden Wohnkomplex gehört. Helle Wohnung mit praktischer Eingangsdiele, die Zugang zur großen Küche und zum Wohnzimmer gewährt. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit dem angrenzenden Sonnenbalkon nach Westen ausgerichtet, so dass hier die Nachmittagssonne genossen werden kann. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer auch ein Fenster nach Osten, welches eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Den räumlich getrennten Schlafbereich, der aus zwei Zimmer sowie dem Badezimmer und dem getrennten WC besteht, begehen Sie vom Wohnzimmer aus durch einen kleinen Flur. Die räumliche Trennung von Wohn-Ess-Bereich und ruhig, nach hinten gelegenen Schlafbereich macht den optimalen Schnitt dieser Wohnung aus.

Beim Gebäude handelt es sich um ein Wohnensemble aus dem Jahre 1959, das unter Denkmalschutz steht und laufend instand gehalten wird. Es ist an das Fernheizungssystem angeschlossen. Die weiten Grünflächen zwischen den Wohngebäuden mit gepflegten Rasenflächen und großem Baumbestand tragen zur besonderen Wohnqualität dieser Anlage bei. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung befindet sich direkt am Heilmannring, im grünen Norden von Charlottenburg. Das Viertel ist durch seine Weitläufigkeit, der Grün- und Sportanlagen sowie Kinderspielplätze charakterisiert. Zum berühmten Kurfürstendamm mit seinen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten sind es nur ca. 3 km, zum Schloss Charlottenburg ca. 1,5 km. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Volkspark Jungfernheide mit Badesee, Spazier- und Radfahrwegen sowie Sportmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Anbindung an die Stadtautobahn sowie zwei U-Bahn-Stationen, sodass das Berliner Zentrum in ca. 10 minütiger Fahrt erreicht werden kann.

Netto-Kaltmiete monatlich: 436,63 € Brutto-Warmmiete monatlich: 716,63 €