1-Zimmer Wohnung zu vermieten €423 44 m²
Rosestraße 7,95448 Bayreuth, Hammerstatt/St. Georgen/Burg

Diese hochwertige und sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem äußerst sicheren Wohnhaus in Bayreuth. Das Gebäude der ehemaligen Bundesbank/Landeszentralbank hat einen enorm hohen Sicherheitsstandart gegen Einbruch oder ähnlichen. Das Haus selbst ist nicht nur in den Wohnung hochwertig ausgestattet worden, auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus oder Waschhaus sind hier schon wirklich besonders gut ausgestattet. Die Wohnung selbst ist im 3. Obergeschoss des Gebäudes, ein Aufzug ist vorhanden, allerdings fährt dieser vom KG bis ins 2.OG. Die Wohnung besitzt einen großzügigen Speicheranteil im 1.OG. Die 1 Zimmer Wohnung wird in folgenden Bereichen komplett neu modernisiert: - Bodenbeläge neu bzw. Parkett aufbereitet - Malerarbeiten neu

- sehr schöne grüne Außenanlage - Tiefgarage mit Platz für Auto, Fahrrad und Motorrad - Badezimmer mit Dusche - neu sanierter Stabparkett im Wohnen - neue Vinylböden o.ä. - elektrische Außenrollos an Holzdachflächenfenster - Türöffnungs-/Sprechanlage - Kabelfernsehen - Waschmaschinenanschluss im Waschhaus - Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - uvm.

Das Wohnungsangebot liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage sehr zentral am Beginn des Stadtteil St. Georgen bzw. Hammerstadt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Entfernungen: Zentrum: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten Universität: ca. 30 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten Bahnhof: ca. 5 Gehminuten

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. Die Bilder zeigen die noch nicht modernisierte Wohnung. Die Böden werden erneuert bzw. modernisiert, die Wände erhalten einen weißen Anstrich. Bei dem abzuschließenden Mietvertrag wird ein Zuschlag für vom Vermieter auszuführende Schönheitsreparaturen vereinbart, die einen Zuschlag von EUR 0,86/m² im Monat betragen. Der Mieter muss sich somit nicht um Renovierungen bei Auszug kümmern, dies obliegt dem Vermieter.