Haus zum Verkauf €435.000 144 m²
44892 Bochum
bisheriger Preis €469.000

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde erst 2016 in massiver Bauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. Es hebt sich wegen seiner Großzügigkeit und des ungewöhnlichen Zuschnitts mit dem überhohen Wohnbereich und der offenen Galerie vom üblichen Standard einer Doppelhaushälfte ab. Im Erdgeschoss betritt man zunächst die geräumige Diele mit dem Garderobenbereich und dem Gäste-WC. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die Küche mit einem Frühstücksplatz und einem kleinen Abstellraum. Auf der Gartenseite liegt der Wohnbereich, der sich teilweise über zwei Geschosse erstreckt und eine Sichtverbindung zur Galerie im Obergeschoss hat. Über zwei doppelflügelige Fenstertüren gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Im Obergeschoss liegen ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Bad, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist sowie der Galeriebereich, der sich als Essbereich oder für einen häuslichen Arbeitsplatz eignet. Alternativ kann dieser Bereich auch zu einem zweiten Kinderzimmer umgewandelt werden. Das Dachgeschoss beherbergt das große Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein kleineres Zimmer, das sich als Ankleideraum, alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im Untergeschoss findet man einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen großen Hobbyraum sowie den Hausanschlussraum. Das Untergeschoss hat eine großzügige Raumhöhe und ist komplett gefliest. Der Garten ist attraktiv gestaltet. Er ist leicht terrassiert und bietet neben der gepflasterten Terrasse und Pflanzbereichen auch Rasenflächen hinter und neben dem Haus. Auf der Freifläche neben dem Haus können mehrere Garagen errichtet werden.

- Fußbodenbelag überwiegend Fliesen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden - Fußbodenheizung - Zwei Bäder - Haustür mit Mehrfachverriegelung und Video-Überwachung - KfW70-Standard - Restarbeiten stehen noch aus

Dieses Wohnhaus liegt in einem kleinen Neubaugebiet in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage in Bochum-Langendreer in der Nähe der Stadtgrenze zu Witten und Dortmund. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnten Feld- und Waldflächen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Bochum-Langendreer oder in Witten-Stockum. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 (A44), A43 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof in Langendreer ist nur wenig entfernt. Die S-Bahn bringt Sie nach Bochum, Essen, Dortmund und Düsseldorf sowie zum Düsseldorfer Flughafen. Außerdem verkehren dort mehrere Buslinien.

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