2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900 48 m²
41236 Mönchengladbach

In ruhiger Lage - zu einem unschlagbaren Preis. Auf rund 48 m² erwarten Sie im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) das Wohnzimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Diele sowie das mit Badewanne und Fenster ausgestattete Badezimmer. Zu Ihrem neuen Heim gehört außerdem ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, darüber hinaus stehen Ihnen im Keller zwei gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung. Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, Sie finden jedoch zahlreiche öffentliche Stellplätze unmittelbar vor dem Haus. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 315,00 EUR zuzüglich Nebenkosten.

Die Wohnung ist gut ausgestattet mit: - Fliesenbelag in Küche, Diele und Badezimmer, - Laminatboden im Wohnzimmer sowie im Schlaf- und Kinderzimmer, - Fenstern in Kunststoff weiß, mit Isolierverglasung, - Dachfenstern in Holz, weiß lackiert, mit Isolierverglasung, - Innentüren und Rahmen in weiß, - Gas-Zentralheizung, - Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer, - Waschmaschinenanschluss in der Küche, - hellem zeitgemäßen Badezimmer mit weißen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen etc. Das Haus wurde 1989 komplett saniert.

Das Haus befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Wohnbebauung. Sie erreichen die Innenstadt Rheydts mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des tägliches Bedarfs in wenigen Minuten. In etwa einem halben Kilometer Entfernung finden Sie einen Discounter. Auch diverse Schulen und ein Kindergarten sind im nahen Umfeld vorhanden. Darüber hinaus punktet die Lage mit ihrer Nähe zum Mülforter Bruch und dem Bresgespark als Bestandteil des Niersgrünzuges, der Ihnen etliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank einer nur wenige Gehminuten entfernten und von mehreren Linien bedienten Bushaltestelle haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Rheydter Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof sind somit rasch erreichbar. Auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 gelangen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.