Haus zum Verkauf €249.000 100 m²
53604 Bad Honnef

Das freistehende und sehr gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich von außen mit der renovierten Fassade in einem sehr guten Zustand. Die Bausubstanz ist absolut in Ordnung. Im Inneren sind die üblichen Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen - gemäß des Baujahrs - nötig. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit angebautem Wintergarten, Bad, Diele, mit Abgang zum Keller. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt auf Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (eins davon mit eigenem Balkon), Diele und Bad. Von der Diele geht über eine Einschubtreppe auf den bereits isolierten Dachboden. Dieser Raum wäre noch ausbaufähig (zusätzlich ca. 20 m²). Das Objekt ist außerdem komplett unterkellert. Von hier aus aus gibt es einen Zugang in den Garten.

- Gas-Kaminofen - Wintergarten - Balkon - zwei Bäder - Kelleraußentreppe - Gasanschluss - ausbaufähiger gedämmter Dachboden - Hobbykellerraum - doppelverglaste Fenster - Vaillant Gastherme

Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Lage von Bad Honnef, Ortsteil Selhof. Die Innenstadt von Bad Honnef mit der Fußgängerzone und weiteren schönen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, auch Ärzte und Apotheken, ist in 10 Fußminuten zu erreichen. Kleinere Geschäfte, wie Metzger, Lebensmittelladen oder Bäcker befinden sich in unmittelbarerr Nähe. Das nahe gelegene Siebengebirge mit Drachenfels, Petersberg und Löwenburg, oder das wunderschöne „Mucherwiesental“ laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Die Auffahrt zur B 42, die später in Bonn- Oberkassel in die A59 übergeht, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Fahrtzeit nach Bonn beträgt 20 Minuten, nach Köln 35 Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit DB- Bahnhof, Bus und S-Bahn.