Haus zum Verkauf €379.000 108 m²
12529 Schönefeld

Objekt: In massiver Bauweise errichtetes Haus mit einer Wohnfläche im Haupthaus von ca 108 qm auf einer Ebene, teilunterkellert ( ca 45 qm ) zusätzlich ca 32 qm Nebengebäude und einer Garage. Das ursprüngliche Baujahr für den hinteren Teil des Hauses ist 1936, wurde 1972 / 1973 mit einem umfangreichen Anbau umgebaut und erweitert. Ein ursprüngliches 2-geschossiges Haus wurde in ein eingeschossiges Haus verändert und mit einem Pultdach versehen. Die Fenster sind doppelt verglaste Isolierfenster ( 1994 ) mit Außenjalousien, größtenteils elektrisch. Der Eingangsbereich sowie das Badezimmer sind gefliest, die übrigen Wohnräume sind mit Teppichboden versehen, in der Küche liegt PVC. Auch das Nebengelaß ist mit der Heizungsanlage versehen und lässt sich z.B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen. Hier ist auch die Modernisierung einer vorhandenen WC Anlage in ein weiteres Badezimmer möglich.

Sie betreten das Objekt und befinden sich im Eingangsbereich, wovon links das erste, kleinere Zimmer abgeht. Im Anschluss gelangen Sie in das Badezimmer, dieses ist unterteilt in den separaten WC-Bereich und dem Duschbad mit Waschtisch, Spiegel sowie Badezimmer-Einbaumöbeln. Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß sind hier weiterhin zu erwähnen. Geradezu vom Eingang verlängert sich der Flurbereich, über den Sie in den Keller gelangen. Rechter Hand schließt sich ein weiterer Flur an und Sie betreten den übrigen Bereich des Hauses. Rechts befindet Sie die geräumige Wohnküche, welche ausgestattet ist mit Ober.- und Unterschränken ( teilweise Auszugsschränken ) Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die komplette Küche gehört zum Kaufgegenstand. Ein Ansatztisch ermöglicht das Frühstück in der Küche zu genießen. Ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit viel Platz zum Stellen und großer Fensterfront, sowie 2 weitere Zimmer komplettieren das Angebot. Das Haus ist nach Erwerb sofort bezugsfrei. Einige kleinere Schönheitsmaßnahmen sind je nach Anspruch noch notwendig. Die Teilsanierung des außenliegendem Keller ist im Kaufpreis bereits eingepreist. Die Gesamtgröße des Grundstückes, welches genutzt werden kann, beträgt 856 qm. 124 qm gehören schon immer zum Grundstück, ist aber laut Grundbuch als Straßenland eingetragen und , wie oftmals in Berlin / Brandenburg üblich - muss bei Bedarf -z.B. Straßenverbreiterung oder Sonstiges - dem Land zur Verfügung gestellt werden.

Großziethen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Schönefeld mit ca 8.000 Einwohnern. Westlich angrenzend an Berlin-Lichtenrade, nördlich an Berlin-Buckow sowie östlich an Berlin-Rudow bildet Großziethen das Tor zur Hauptstadt, bietet aber auch eine durchaus gut ausgebildete Ortsinfrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Buslinie 744 um die Ecke bietet einen direkten Anschluss an das Berliner Verkehrssystem. Fußläufig in ca 5 Minuten erreichen Sie auch die Berliner Buslinien M44 oder 172. Wenige Minuten bis zur Gropius-Passage mit Anschluß U 7 oder auch U-Bahnhof Rudow. Die B96, die Stadtautobahn A113 oder der Berliner Ring sind nach wenigen Minuten Fahrzeit erreicht und bieten einen bequemen Transfer ins Berliner Stadtgebiet oder andere Richtungen. Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof sowie die zukunftsträchtige Region rund um den neuen Großflughafen liegen ebenfalls im Umkreis von ca 12 Autominuten, ist aber von keinerlei Fluglärmbeeinträchtigungen betroffen. Großziethen besticht mit einem familienfreundlichen Profil und dem stressfreien, ländlichen Umfeld. Grundschule, Kita und Oberschulen, Freizeiteinrichtungen, Sportvereine, Kinderbauern- und Ponyhöfe liegen im Umkreis. Somit bescheren kurze Anfahrtswege für Sie und Ihre Liebsten mehr Freizeit und eine hohe Lebensqualität. Zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahen Nachbarbezirke, so z. B. die ansprechend angelegten Parkflächen des Britzer Garten oder die weitläufigen Wald-und Seengebiete rund um den Müggelsee. Fazit: Alltags- und familienfreundliche Ruhiglage mit der Großstadt vor der Tür. .

Das Objekt wird über uns im Alleinauftrag exklusiv provisionspflichtig direkt vom Eigentümer angeboten. Der Verkäufer ist eine Privatperson. ALLE weiteren Kosten des Kaufes wie Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-mail- Besichtigungstermine nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihr Zeitfenster an, unter der wir Sie erreichen können. Wir melden uns als Erstes telefonisch bei Ihnen. Vielen Dank. Weitergehende Informationen wie Grundrisse, Ansichten, Lageplan gerne auf Anfrage.