Sie suchen ein modernes, gemütliches und altersgerechtes Zuhause!!? Oder eine renditestarke Kapitalanlage zur Altersvorsorge? Dann können wir Ihnen mit Freude diese schön geschnittene Etagenwohnung von ca. 146 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines zurückgesetzten und ruhigen Anbaus aus dem Jahr 1997/98. Die Immobilie wird derzeit als Physiozentrum genutzt und kann Wohnraum bzw. Eigentumswohnung umgenutzt werden. Die Aufteilung der Immobilie erlaubt je nach Aufteilung 5 bis 7 Zimmer, die alle von Ihrer Größe wunderbar geschnitten wären. Die Wohnung beinhaltet nach Umnutzung bspw. ein 50 m² Wohnzimmer, 2 oder 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbadezimmer, Abstellkammer, Diele und Terrasse sowie Garten. Alle Räume besitzen Fenster mit Rollläden, was die Wohnung sehr hell und freundlich erscheinen lässt. Die Praxis wird in einem sehr guten Zustand übergeben. Die im Zentrum von Grevenbroich-Neukirchen befindliche Immobilie beherbergt seit Erstellung 1997/1998 eine Physiotherapie. Des Weiteren gehört zu der Immobilie drei Parkplätze, die der Einheit per Teilungserklärung zugeteilt sind.
- Baujahr Immobilie: 1998 - flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ohne großen Aufwand - Küchenbereich / Waschbereich - Empfangsbereich - Separater Toilettenbereich (Kunde / Personal) - Rollläden an allen Fenstern - Doppelverglaste ISO-Kunststofffenster - Kabel-/Sat- Anschluss - Sehr guter Zustand - Heizungsart: Gaszentralheizung - moderne Elektroinstallation - Einheit ausgelegt mit modernen grauen Fliesenböden, - Terrassen- / Gartenbereich - drei PKW-Stellplätze im Innenhof Wichtig: In dem monatlichen Hausgeld von ca. 320 Euro sind Rücklagen (59,- Euro pro Monat) und Heizkosten (ca. 107 Euro pro Monat) enthalten !!! Hier heißt es nur: Anschauen! Staunen und Kaufen ... !!!
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neukirchen und ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Seit der Gebietsreform am 1. Januar 1975 gehört Neukirchen zu Stadt Grevenbroich. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schnelle Busverbindung nach Neuss, Grevenbroich und Dormagen. S-Bahn Anbindung in den Nachbarorten Kapellen und Norf sowie in Grevenbroich (Bahnhof) und Neuss (Hauptbahnhof). Der öffentliche Nahverkehr und ein gut ausgebautes Autobahnnetz (A57, A46) gewährleisten zudem ein hohes Maß an Mobilität und einen großen Einzugsbereich. Städte wie Düsseldorf, Dormagen, Köln, Mönchengladbach oder Neuss sind innerhalb kürzester Zeit per Pkw zu erreichen.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Oder rufen Sie uns an! Am besten sind wir mobil unter folgender Telefonnummer zu erreichen: Herr Krohn (0151 - 55 068 000) wird Sie gerne beraten und - wenn gewünscht - gleich einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten der Postbank Finanzberatung Neuss stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.