Haus zum Verkauf €85.000 360 m²
04600 Altenburg

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem rund 346 m² großen Grundstück erbaut. Das Dach, die Fenster, die Elektrizität und die Heizung des Objekts wurden teilweise saniert, dennoch besteht weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf in und am Haus. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt zur Zeit ca. 360 m² und teilt sich aktuell auf 5 Wohneinheiten wie folgt auf: WE Hochparterre links: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m² WE Hochparterre rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 52 m² WE 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 83 m² Die Wohnung kann ohne großen Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² erweitert werden. WE 2. Obergeschoss rechts: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 52 m² WE 2. & 3. Obergeschoss: 3 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 83 m² Diese Wohnung verfügt über ein wunderschönes Turmzimmer, sie kann zudem noch vergrößert werden. Alle Wohnungen verfügen über Badezimmer mit einem separaten WC und wurden zuletzt im Jahre 1996 saniert und modernisiert. Aktuell sind die Fußböden teilweise kaputt und nicht mehr nutzbar, auch die Türen sind nicht mehr zeitgemäß und erneuerungsbedürftig. Das gesamte Haus steht derzeit leer, sodass Sie problemlos Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchführen können. Es besteht außerdem die Möglichkeit im Zuge einer Sanierung die 5 Wohneinheiten zu 3 Wohneinheiten zusammenzulegen und so eine attraktive Wohnimmobilie mit großen Wohnungen und Altbaucharme zu Vermietungszwecken zu rekonstruieren. Das Haus unterliegt dem Denkmalschutz. Die in den Grundrissen eingezeichneten Balkone waren geplant, wurden aber noch nicht angebaut. Die genaue Raumaufteilung sowie eine detaillierte Beschreibung der durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der zum Download bereitgestellten Objektakte oder fragen Ihren zuständigen Objektbetreuer.

+ Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Ein Spiel gefällig? Denn genau dafür ist die Erfinderstadt des Skats Altenburg bekannt. Die einstige Residenzstadt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland ist ein Muss für alle Liebhaber historischer Bauten. Allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss Altenburg, welchem sich ein opulenter Schlosspark mit kulturell bedeutenden Gebäuden, wie z. B. die Museen Mauritianium und Lindenaumuseum anschließt. Besonders ist, dass es hier gleich drei mittelalterliche Marktplätze gibt. Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera und kann über die Bundesautobahnen A 4 und A 72 erreicht werden. Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau anfahren. Darüber hinaus ist Altenburg in den Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV) eingebunden, so können alle öffentlichen Verkehrsmittel zu einheitlichen Tarifen genutzt werden.

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