2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 58 m²
47259 Duisburg

Hier bleiben keine Wünsche offen. Im zweiten Obergeschoss des erst 2004 errichteten 8 Familienhauses befindet sich diese topgepflegte und hochwertige Maisonettewohnung. Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 große Zimmer mit Küche, Terrasse, Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Die schöne und moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein nicht einsehbarer Kellerraum gehören selbstverständlich mit zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich ca. 235 Euro. In diesem Betrag sind derzeit 35 Euro für die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten. In der Instandhaltungsrücklage befinden sich Stand 2017 ca. 70.000,- Euro. Die Eigentumswohnung befindet sich wie das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

- Kleine Wohneinheit - moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Garderobe - Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im unteren Bereich - Gaszentralheizung - Sonnenterrasse -Tiefgaragenstellplatz

Die schöne Maisonette Wohnung liegt zentral in der Nähe des Huckinger Marktes. In Huckingen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus etc. Auch Ausflüge in die nahe Umgebung lohnen sich. Sie haben hier auch eine sehr gute Autobahnanbindung an die A59 Richtung Düsseldorf oder Dinslaken. In wenigen Fahrminuten sind Sie sogar in Düsseldorf-Kaiserswerth. Huckingen ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd. Mit seiner über 1500-jährigen Geschichte ist Huckingen nach der Duisburger Altstadt der älteste rechtsrheinische Ort auf Duisburger Stadtgebiet. Von der langen Geschichte zeugen noch heute verschiedene ehemalige Burgen, Wasserschlösser und Gutshöfe. Bis in das 20. Jahrhundert hinein war Huckingen dörflich und stark landwirtschaftlich sowie aufgrund seiner jahrhundertelangen Zugehörigkeit zum Bergischen Amt Angermund durch den Düsseldorfer Raum geprägt. Erst mit der einsetzenden Industrialisierung zu Beginn des 20. Jahrhunderts stieg die Bevölkerungszahl stark an. 1929 wurde Huckingen dem Stadtkreis Duisburg zugeordnet. Heute zeigt Huckingen eine breite gewerbliche Infrastruktur und ein reges bürgerliches Zusammenleben, das insbesondere auf den lokalen Kirchengemeinden und verschiedenen Vereinen basiert.

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