3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500 78 m²
Probsteistraße 4,04229 Leipzig, Schleußig
bisheriger Preis €239.500

Das Objekt wurde 1900/1905 im Jugendstil in geschlossener Bebauung errichtet. Die Klinkerfassade wurde aufwendig und fachgerecht überarbeitet und mit neuen Ornamenten und Verzierungen versehen und das Traufgesims wurde aufwendig rekonstruiert, um im hinstorische Glanz zu erstrahlen. An der Hofseite befinden sich in süd-westlicher Ausrichtung die Balkonanlagen. Der Innenhof ist geschmackvoll gestaltet und kann von allen Mietern als Grillplatz und innerstädtische Ruheinsel genutzt werden.

Mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitete Fassade und Treppenhaus. Moderne Aufzuganlage. Originale Wohnungseingangstüren nach Maßgaben des Denkmalschutzes aufgearbeitet. Bäder mit hochwertigen Keramikfliesen in Natursteinoptik und Sanitärkeramik in Markenqualität. Beheizter Handtuchhalter. Zeitloser und wertbeständiger Parkettfußboden sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Original aufgearbeitete Stuckelemente in den Wohnräumen. Attraktiver Balkon mit Balkonleuchte. Anschlüsse für Telefon und Fernseh-/Radio-Empfang in allen Wohn- und Schlafräumen. Hoher technischer Standard durch deutsche Markenfabrikate bei der Auswahl der Steckdosen, Schalter und Video-Gegensprechanlage. Kernsanierter Altbau, mit TÜV Abnahme und Holzschutzgutachten!

Nähe zum Wasser durch idyllische Lage an Pleiße, Karl-Heinz-Kanal und Elsterflutbecken, Erreichbar fast ausschließlich über Brücken. Großzügige Grünanlagen durchziehen den Stadtteil und sind beliebte Erholungsorte. Die Haupt- und Geschäftsstraße Könneritzstraße umfasst ein vielfältiges Geschäfts- und Gastronomieangebot sowie die International School, in welcher Kinder aus 42 Nationalitäten unterrichtet werden. Geprägt von architektonisch hochwertigen Wohnhäusern, Nähe zur Innenstadt und Kanälen. Schleußig ist einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs.

Es fällt keine Maklercourtage an! Die Wohnung wird für Selbstnutzer frei geliefert und kann auf Wunsch auch für Kapitalanleger von der GRK-Hausverwaltung weiter vermietet und verwaltet werden. Die zu erzielende Jahresmiete für das Objekt läge bei geschätzten 8.750,-€.