4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 99 m²
68159 Mannheim

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Das 1947 erbaute Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten ist optisch in einem gepflegten Zustand. Die vermietete 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, von insgesamt 5 Stockwerken, gliedert sich wie folgt auf: Bevor man zur Eingangstür hereinkommt, befindet sich, der Wohnung zugehörig, rechter Hand ein Gäste-WC. Durch die Eingangstür dann hereingekommen, steht man im Flur; rechter Hand befindet sich ein weiteres, separates WC. Gerade aus vom Flur aus gesehen, der dann rechts abbiegt, kommt man in das gemütliche Wohnzimmer der Wohnung. Im längeren Flur, rechts um die Ecke, befinden sich dann drei sehr große und helle Schlafräume, das Wohnzimmer und das riesige Tageslicht-Badezimmer sowie die einladende Wohnküche in der Mitte. Am Ende des Flurs gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Es ist ein sehr klarer und gut konzipierter Grundriss. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Kellerraum und einem Innenhof, der mitbenutzt werden darf. ... Neugier geweckt ???...Worauf warten? ... Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns !!! ...

* Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden * Türen aus Holz in weiß * Decken mit weißer Tapete * Fußböden: Fliesen und Laminat * Wände Tapete in weiß * Küche baujahrtypisch mit elektrischen Geräten (gehört den Mietern) * Kabelanschluss mit ISDN und DSL * Tageslichtbad mit Badewanne * ein Kellerraum ca. 6 qm * waschen und trocknen in der Wohnung (Anschlüsse vorhanden)

Der Jungbusch ist ein Teil des Mannheimer Stadtbezirks und Stadtteils Innenstadt/Jungbusch westlich der Quadrate, die die Innenstadt bilden. Er ist im Norden durch den Neckar, im Osten und Süden durch den Luisenring und im Westen durch den Handelshafen im Bezirk Mühlau eingegrenzt. Die Wohnung liegt im Herzen von Mannheim, im besagten Stadtteil Jungbusch. Sie ist verkehrsgünstig auch deshalb gelegen, da mehrere Bushaltestellen schnell fußläufig erreichbar sind. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz, ebenso Kindergärten und Schulen. Somit ist eine gute Nahversorgung gegeben, auch durch Apotheken und Ärzte. PKW-Stellplätze in näherer Umgebung sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe der B44 ist man schnell auf allen Autobahnen der Region.

* hohe Decken * die Wohnung ist aktuell für EUR 750,- zzgl. Nebenkosten im Monat vermietet (Staffelmietvertrag) und daher auch für Kapitalanleger interessant