Verkauft wird eine Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus von Schwäbisch Gmünd. In dem Haus befinden sich insgesamt 4 separate Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt liegt in bevorzugter Lage von Schwäbisch Gmünd inklusive einer Photovoltaikanlage mit garantierten Vergütung bis 2026. Folgende weitere Wohnungen können erworben werden: ca. 76 m² 149.000 € + Balkon ca. 52 m² 82.000 € ca. 52 m² 82.000 € Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird als Bürofläche genutzt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein Balkon. Der Garten kann von dem Eigentümer mitgenutzt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Grundstück mit Objekt befindet sich auf einer bei Bewohnern sehr geschätzten Halbhöhenlage von Schwäbisch Gmünd mit Aussicht über das Stadtzentrum. Das Objekt befindet sich in einer zentralen, aber dennoch idyllischen und ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Gartenfläche ist Richtung Südosten ausgerichtet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 800m vom Grundstück entfernt anzutreffen. In fußläufiger Umgebung befinden sich außerdem das Gmünder Hallenbad, das Landratsamt, der Sportplatz und zwei Gymnasien.
Die Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Die Kosten der Modernisierung beliefen sich insgesamt auf ca. 200.000 €. Unter anderem wurde folgende Arbeiten durchgeführt: • Einbau neuer Fenster und Rollläden • Anbau einer Dachrinne • Anbringung neuer Briefkastenanlage • Neufliesung der Balkone • Neue Aufteilung der Kellerabteile • Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems