4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 130 m²
86152 Augsburg

Eine Seltenheit kommt auf den Markt. Eine ca. 130 qm große Maisonetten-Wohnung in der zentralen TOP City Lage in der Jakobervorstadt. Nur wenige Gehminuten vom Augsburger Rathausplatz entfernt. Sie wohnen hier im Herzen von Augsburg mit vielen verschiedenen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Sehr gute Straßenbahnanbindung zum Königsplatz und weiter zum Augsburger Hauptbahnhof oder Stadtauswärts in Richtung Lechhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Nähe, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Wohnung hat mehrere Zimmer, die auf drei Ebenen verteilt sind. Auf der ersten Obergeschoss-Ebene befinden sich zwei Zimmer, die als Büro- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Weiteres geräumige aber auch gemütliche Gemeinschaftszimmer mit einem Badezimmer (Dusche) und WC-Zimmer (mit Fenster) sind in diesem Obergeschoss vorhanden. Auf der Dachgeschoss-Ebene befindet sich ein Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küche sowie einem geräumigen Esszimmer. Hier finden alle Familienmitglieder an einem großen Tisch Platz. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne und auch ein separates WC-Zimmer (mit Fenster) sind auf dieser Dachgeschoss-Ebene zu finden. Der ausgebaute und als Schlafzimmer genutzte Dachspitz hat eine Grundfläche von ca. 35 qm und ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Somit haben Sie hier eine zusätzliche Fläche und ein weiteres Zimmer das viele Wünsche und Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Leben wie im eigenen Haus - diese Wohnung ist für eine große Familie mit Kindern gut geeignet. Warum ein Haus kaufen wenn es auch eine entsprechende Wohnung gibt. Eine Alternative zum Haus - hier findet jedes Familienmitglied Platz für das schöne Leben. Die Wohnung ist frei und steht ab sofort zur Verfügung. Interessant für Kapitalanleger wegen möglicher WG-Bildung (bis zu 6-7 Einzelzimmer ausbaubar) - bringt gute Rendite.

* Kellerabteil * zwei Badezimmer * zwei separate WC-Zimmer * Dachneueindeckung in 2014, Wärmeisolierung * Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Preis inklusive * Anschlüsse für eine weitere Küche auf der ersten Ebene sind vorhanden * Dachspitz mit großen Panoramafenstern - ausgebaut und bis zu 2 Zimmer möglich * Fenster mit Kunststoffrahmen, 2011 mit der doppelten Isolierverglasung

Zentrale TOP City-Lage in der Jakobervorstadt. Strassenbahn-Haltestelle direkt vor dem Haus. Schnelle Verbindung zum Königsplatz wie auch zum Augsburger Hauptbahnhof

Mit einigen überschaubaren Renovierungen kann hier eine gemütliche WG gestaltet werden.