4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 145 m²
Sie wohnen in einer früheren Erbsenschälmühle, die von 1997 bis 2001 komplett entkernt und im Jahr 2001 als Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen mit Liebe zum Detail fertiggestellt wurde. Über das eindrucksvolle, helle Treppenhaus erreichen Sie die Maisonettewohnung. Ein großzügiger Eingangsbereich, mit viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung, führt Sie in den offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche mit Bartresen. Zwei Balkontüren sorgen für Licht und Luft und der Balkon bietet an schönen Tagen ausreichend Platz für Erholung im Freien. Direkt neben der offenen Küche befindet sich ein großes Bad, welches mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden. Durchgängig würde italienischer Granit verlegt, dies und die hohen Decken, verleihen der Wohnung Großzügigkeit und Weitläufigkeit. Über eine Wendeltreppe neben der Eingangstür, gelangen Sie in das Mansardgeschoss, welches auch hier grosse Raumhöhen bietet. Der offene Bereich kann als zweites Wohnzimmer oder Büro genutzt werden. Die Genemigung zum Einbau eines Heizkamines liegt vor, entweder hier oder in einem der beiden großen Schlafzimmer, wäre das möglich. Den grandiosen Bliick bis in den Odenwald oder nach Westen in die Weinberge, können Sie hier oben am besten genießen.
Garage/Stellplatz und/oder möglich Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne und ist mit Granit und teilweise mit Marmor belegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 Quadratmeter. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und ist in äußerst gepflegtem Zustand. Zum Schutz der Privatsphäre des jetzigen Mieters sind hier keine Innenfotos veröffentlicht. Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Wohnung geweckt? Dann steht Ihnen unser Immobilienberater Hilmar Gieseler, gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Deutschen Weinstraße und den Weinbergen macht das Dorf Albsheim sehr attraktiv für jeden, der sowohl die Natur in den Weinbergen, die Radwege nach Worms und Grünstadt, als auch die schnelle Anbindung zur Autobahn in die Metropolen Mannheim/Ludwigshafen oder auch Mainz/Frankfurt, schätzt. Albsheim hat einen Kindergarten und Grünstadt, mit seiner kompletten Infrastruktur, ist nur 2 Kilometer entfernt. Eine Haltestelle der Deutschen Bahn mit Anbindung zum Fernverkehr, ist in wenigen Schritten gut zu erreichen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert, 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
