3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.500 72 m²
97218 Gerbrunn

Die kernsanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Sie ist mit einem hochwertigem Laminat,- Vinyl,- u. Fliesenboden, einem überaus großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon mit Blick ins Grüne sowie zwei Schlafzimmern ausgestattet. Die neuwertige Küche mit Essbereich verfügt über sämtliche funktionstüchtige Elektrogeräte, welche im Kaufpreis inklusive sind. Das im Jahre 2012 kernsanierte innenliegende Badezimmer besteht aus einer Badewannendusche mit einer hochwertigen Glastrennwand sowie einer modischen Wanne mit integrierter Kopfstütze. Große Fensterelemente schaffen in der Wohnung eine helle und angenehme Atmosphäre. Die manuell bedienbaren Rollläden sind mit einem integrierten Insektenschutzrollo ausgestatten. Das Rollo wird in separaten Aluminiumschienen geführt. So können Rollladen und Insektenschutz unabhängig voneinander bedient werden. Sämtliche Balkone des Hauses werden im Frühjahr, April 2018 saniert. Die Aufwendungen/Kosten trägt hierfür der jetzige Eigentümer. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme (Zentralheizung). Lagermöglichkeiten stehen sowohl in der Wohnung in Form einer Abstellkammer oder im Untergeschoss im abschließbaren, großzügigen Kellerabteil zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum können ebenfalls genutzt werden. Im Außenbereich, unmittelbar vor dem Objekt stehen für sämtliche Eigentümer des Hauses Trockenmöglichkeiten der Wäsche parat. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.

- Kernsaniert (Rohrleitungen, Elektrik inkl. Sicherungskasten,Fußböden,sämtliche Heizungsventile) - Balkon (Ost) - Einbauküche - Badezimmer mit Lüftungsanlage - Kunststofffenster (Zweifach-Isolierverglasung) - Rollläden (manuell) mit verbautem Insektenschutz - Heizungsart: Fernwärme - Lagermöglichkeiten - Fahrradkeller - Waschraum - Gartenmitbenutzung

Die im Jahre 1969 erbaute Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Randlage von Gerbrunn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. REWE oder ALDI SÜD sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Würzburger Innenstadt ist (über Am Galgenberg) ca. 6 km entfernt.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.