Haus zum Verkauf €650.000 100 m²
25946 Nebel
bisheriger Preis €695.000

Dieses 1960 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der Amrumer Inselgemeinde Nebel in der Nähe des Ortskerns. Das vorhandene Gebäude nutzt das maximale Maß der Bebauung nicht voll aus, so dass hier noch Reserven bestehen. Das Haus bedarf hinsichtlich Ausstattung und Zustand einer Renovierung. Derzeit wird das Erdgeschoss dauerhaft bewohnt und das Obergeschoss als Ferienwohnung genutzt. Das Gebäude ist unterkellert. Hervorzuheben ist das langgezogene Grundstück, welches nach hinten heraus sehr gute Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Ortskern von Nebel und auch der Strand sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Haltestelle der insularen Buslinie befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den Fähranleger in Wittdün im Süden der Insel und die dritte Gemeinde, Norddorf, erreicht man mit dem Auto binnen weniger Minuten. Das Friesendorf Nebel liegt im Herzen der Insel Amrum. Der Ortskern ist durch zahlreiche liebevoll gepflegte, reetgedeckte Friesenhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert sowie teils nicht asphaltierte Dorfgassen geprägt. Der älteste Ort der Insel liegt zwar auf der Wattseite mit Blick über das Weltnaturerbe Wattenmeer zur Nachbarinsel Föhr, der große Badestrand ist aber nach Durchqueren eines schmalen Streifens des Inselwaldes und einer Dünenkette binnen weniger Minuten per Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Der gesamte Nebeler Ortskern ist verkehrsberuhigt und lädt zum Bummeln ein. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, darunter ein Supermarkt, ein Fleischer und ein Bäcker, tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei. Zudem finden sich in Nebel der 1981 errichtete Leuchtturm - das Wahrzeichen der Insel – die Amrumer Windmühle aus dem Jahre 1771 und die St. Clemenskirche mit ihren „sprechenden Grabbsteinen“. Wichtigster Wirtschaftsfaktor ist der Tourismus mit über 40.000 Gästen und rund 450.000 Übernachtungen im Jahr.