3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 80 m²
55299 Nackenheim

Das 1991 in solider Bauweise errichtete 6-Familien Haus steht gut da. Man erkennt, dass die Bewohner auf den Erhalt achten. An dem mit Naturstein belegten Treppenhaus werden alle lange ihre Freude haben. Die Wohnung besticht durch eine ganze Reihe von positiven Attributen, wie sie nur sehr selten in einem Angebot vereint zu finden sind. Hier die lesenswerte Aufstellung: - Dachwohnung mit nur wenig Schrägen - Sie haben keinen mehr über sich - herrlich helle Räume - gelungene Aufteilung der 80 m² Wohnfläche - Grundfläche stattliche 95 m² (!) - mit Gäste-WC - zwei Balkone - riesiger Speicher (evtl. noch ausbaubar!) - frisch renoviert, somit direkt einzugsbereit - zwei PKW-Stellplätze - und zu guter Letzt auch niedrige Nebenkosten Der große Speicher dieser Wohnung ist noch eine Extra-Bemerkung wert. Er hat eine Grundfläche von etwa 50 m² und man in vielen Bereichen eine eine gute Stehhöhe. Ein Raum mit einem großen Mehrwert. Die angefügten Bilder vermitteln Ihnen einen guten ersten Eindruck. Wir empfehlen Ihnen jedoch eine Besichtigung vor Ort.

Nackenheim – Geburtsort von Carl Zuckmayer - ist ein Weinort, der sich seit Jahren stetig steigender Beliebtheit erfreut. Das wird durch die kontinuierlich wachsende Bevölkerungszahl eindrucksvoll dokumentiert. Allein in den Jahren 2007 bis 2015 gab es einen Einwohnerzuwachs von knapp 14 % (!). Bei momentan rund 6.100 Einwohnern kann man eigentlich nicht mehr von einem Ort sprechen. Es gibt viele kleinere Städte. Die Gründe für die Beliebtheit sind vielfältig. So ist die Infrastruktur einfach klasse. Sei es die Erreichbarkeit und die Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf oder das Angebot für Naturliebhaber. Der Sportboothafen direkt vor der Tür ermöglicht es Ihnen, den Rhein auch auf dem Wasser zu genießen. Die Anbindung nach Mainz mit der Bahn oder über die vierspurige B9 wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Zur Mainzer City sind es nur etwa 15 Minuten! Das Leben in Nackenheim, zwischen Rhein und Wein, erfüllt zudem die Bedürfnisse von Freizeitsport-lern und Brotzeitgenießern gleichermaßen. Hier wohnt man gut und gerne.

Wer so eine Wohnung mieten möchte zahlt mit den zwei Stellpätzen etwa 780 € pro Monat. Wenn man den Kaufpreis mit 10-jähriger Zinsfestschreibung finanziert, bekommt man das Darlehen aktuell für Zinsen um 2 %. Das entspricht einem Betrag von rund 380 € im Monat. Die Differenz von 400 € können Sie für die Tilgung (Rückzahlung) aufwenden. Besser als die Miete einem Vermieter zu geben und nichts mehr davon zu haben, oder?. Das ist nur ein Berechnungsbeispiel, dass mit Ihren eigenen Daten neu berechnet werden muss. Wir helfen Ihnen dabei gerne. Die Freistellung erfolgt nach Absprache. Sie kann auf kurzfristig erfolgen. Wir haben den Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne. Ein Anruf genügt Fazit: Einziehen & wohl fühlen Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind jedoch möglich.