Haus zu vermieten €1.712
22043 Wandsbek - Hamburg Marienthal
bisheriger Preis €1.984

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

ERSTEINZUG Doppelhaushälfte 4-Zi Neubau Fertigstellung 03/2018 große Terrasse & Grundstück

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage
Die Straße Elfsaal besticht durch ihre Ruhe und eine exzellente Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr. Die Bus Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die
U-Bahn bringt Sie in neun Minuten vom Hauptbahnhof zum Bahnhof Wandsbek
Markt. Von dort benötigen Sie nur 12 Minuten zur nächsten Bushaltestelle in die Nähe
Ihres neuen zu Hauses. Die A24 ist von Ihrem neuen zu Hause nur 200m entfernt.
Ideal um nicht weit zu fahren und gleichzeitig vom Lärm belästigt zu werden.
Das Wandsbeker Gehölz (der Zentrale Park von Marienthal) befindet sich nur 2.6km
entfernt. Marienthal ist ein urbaner Stadtteil und bietet eine excellente Infrastruktur.
Das Wandsbeker Quaree mit über 90 Geschäftet ist nicht weit entfernt. In der Nähe
finden Sie Kindergärten, Grundschulen, Stadtteilschulen sowie das Gymnasium
Marienthal. Obwohl Sie zentral gelegen sind, haben Sie ihre Ruhe und zahlreiche
Zufluchtsorte. Der Discounter Netto ist keine 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Ihr neues zu Hause in Hamburg - Marienthal
Die Exklusive Doppelhaushälfte hat die Norm KFW
70 und durch die Luft-Wasser Wärmepumpe sparen
Sie jeden Monat zusätzlich bares Geld an
Stromkosten. Jede Etage verfügt über eine moderne
Fußbodenheizung und ist Raum für Raum
regulierbar.
Der Ort zum Wohlfühlen
Dieses attraktive und exklusive Doppelhaushälfte ist
nicht gut sehr gut angebunden sondern verfügt über
ein großes 461m2 Grundstück (Das gesamte
Grundstück umfasst 923m2). Des Weiteren ist das
ein rückwärtiger Bau und nicht zur Straße gelegen,
das bedeutet für Sie noch mehr Ruhe ohne weit
entfernt von allem zu sein. Die bebaute Terrasse ist
um das Eck des Hauses und mit 50m2 sehr grozügig
bebaut. Zusätzlich haben Sie noch viel Platz um
einige Pflanzen anzubauen oder ein Spielplatz für
Ihre Kinder zu bauen.
Der Neubau hat nicht nur eine sehr moderne Technik verbaut sondern verfügt über
bodentiefe große Fenster, zwei Terrassentüren im Wohnzimmer sowie verbaute LED
Spots im Flur, Bad und in der Küche. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten
inkl. einem Kühlschrank ausgestattet und ist gemäß den modernen Standard offen
gestaltet.
Ein Stellplatz kann für monatlich € 50,00 angemietet werden.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der Neubau hat nicht nur eine sehr moderne Technik verbaut sondern verfügt über
bodentiefe große Fenster, zwei Terrassentüren im Wohnzimmer sowie verbaute LED
Spots im Flur, Bad und in der Küche. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten
inkl. einem Kühlschrank ausgestattet und ist gemäß den modernen Standard offen
gestaltet.
Ein Stellplatz kann für monatlich € 50,00 angemietet werden.

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.984,00 €
Nebenkosten: 125,00 €
Heizkosten: 125,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 6.081,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125m²
Grundstücksfläche: ca. 461m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.03.2018

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 123115