Haus zum Verkauf €590.000 200 m²
12487 Berlin (Johannisthal)

Nutzung :

Möglich wäre eine Nutzung bei einer großen Familie z.B.

EG : Wohnzimmer / Esszimmer / Küche, Diele, Gäste Bad,

OG : drei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

SB : Homeoffice

Sout : Gästezimmer, Fitnessraum, Speisekammer,

Carport : Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Doppelcarport für Ihre PKW´s.
Weiterhin befinden sich mehrere Stellplätze auf dem Grundstück, sodaß auch Ihr Besuch auf dem eigenen Grundstück parken kann.

Garten : Das 572 qm große Grundstück ist komplett angelegt. Eine schöne Terrasse ist ebenso vorhanden wie ein Gerätehaus und ein Baumhaus für Ihre Kinder.

Das Haus verfügt somit über 200 qm Wohn- und Nutzflächen plus Spitzboden.

Diese Immobilie bietet Platz für Ihre Familie.
Die Immobilie wurde 2005 in sehr solider Massivbauweise errichtet. Alle Außenwände bestehen aus 36,5 cm Vollmauerwerk. Das Haus wurde mit Poroton Ziegeln Stein auf Stein gemauert. Durch diese hochwertige Bauweise ist ein Plastikdämmung nicht erforderlich ! Die Decken sind Stahlbetondecken. Eine äußerst hochwertige und solide Bauweise. Diese Bauweise bietet zudem ein sehr gesundes Raumklima.

Das Haus bietet viel Platz. Es ist ideal nutzbar als großes Einfamilienhaus für eine Familie.
Das Haus ist sehr gut ausgestattet. So verfügt es über einen hochwertigem Kamin im Wohnzimmer, elektrische Jalousien im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine hochmoderne Gas Brennwertheizung mit Fußbodenheizungen in allen Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss, etc.

Aufteilung :

Erdgeschoß : Der Eingang erfolgt in einen großen, hellen Dielenbereich. Von dieser Diele kommt man in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss ist bewusst offen gehalten und bietet somit ein großzügiges Wohnzimmer für eine Familie, einen offenen Essbereich sowie eine offene Küche. Diese moderne, offene Bauweise verbunden mit erhöhter Decker von 2,80 Meter schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der Bereich Essen / Wohnen bietet rund 46 qm.
Ein schönes, helles Gästebad (mit Dusche, WC, Waschtisch) befindet sich ebenfalls im EG.

Im EG befinden sich somit : Diele, Wohnzimmer / Esszimmer / Küche, sowie das Gästebad.

Obergeschoss : Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, Dusche (alle Anschlüsse vorhanden), Waschtisch und WC. Weiterhin befinden sich im OG drei schöne große und helle Schlafzimmer. Alle drei Schlafzimmer sind optimal geschnitten und durch Stellwände sehr gut nutzbar. Zudem ist noch ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Im OG befinden sich somit ein Bad sowie 3 große Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Spitzboden :
Über dem OG befindet sich der Spitzboden des Hauses. Dieser Spitzböden könnte bei Bedarf ein weiteres Zimmer werden, z.B. das Gästezimmer oder das Homeoffice.


Souterrain :
Das Haus bietet zudem ein tagesbelichtetes Souterrain. Dieses Souterrain ist bereits zu Wohnzwecken / Freizeitzwecken ausgebaut. So befindet sich aktuell in einem großen Souterrainzimmer das Büro. Ein zweiter Raum ist eine großzügige Speisekammer mit Platz für reichlich Vorräte. Der dritte große Raum (tagesbelichtet) ist aktuell ein ausgebauter Fitnessraum.

Beide tagesbelichteten Räume im Souterrain verfügen über alle Anschlüsse und sind komplett ausgebaut. Sie eignen sich als Büro / Kinderzimmer / Gästezimmer / Fitnessraum / Sauna etc.

Das Objekt befindet sich in Berlin-Johannistal.
Supermärkte und Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

Mehrere Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gropiuspassagen sind nur knapp 4 Kilometer vom Haus entfernt. Die Gropiuspassagen bieten 140 Läden plus diverse Gastronomie. Die Gropius Passagen war mit 85.000 m² Verkaufsfläche bis zur Fertigstellung der LP12 Mall of Berlin 2015 das größte Einkaufszentrum der Stadt sowie eines der größten Einkaufszentren Deutschlands.

Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke und ist nach ca. 2 Gehminuten erreichbar. Hierdurch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.