Haus zu vermieten €1.390
Dresdner Straße 1, 01809 Sachsen - Dohna

Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Daten im Überblick:
Fertigstellung Renovierung ca Juli 2018
206qm auf 2 Etagen, plus Gewölbeweinkeller 30qm, plus Garten
Heizungsart: Gas, Holzofen und Solar
Ausstattung: Satanlage, LAN in jedem Zimmer, Fußbodenheizung, große Gauben, Panoramafenster, Kamin, großes Foyer mit Sitzecke, Stellplätze am Haus, hochwertiger Standard, großes Bad, unverbauter Weitwinkelblick bis zum Fernsehturm Dresden, Terrasse
optional Gewerbefläche (111qm)

Beschreibung:
Das extravagante Objekt mit 206m² wurde 1830 erbaut. Das Erdgeschoss und der Gewölbeweinkeller wird 2017/2018 saniert, das Obergeschoss wurde neu gebaut.
Die Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die altertümlich hochwertige Sanierung des Erdgeschosses bietet ein uriges hohes Foyer mit Sitzecke. Vom großzügigen Eingangsbereich kommt man über eine Sandsteintreppe und altem burgähnlichen Gemäuer in den eigenen Gewölbeweinkeller (Höhe>2m = Fläche 30m²). Vom Portal aus geht es in einen geräumigen Bereich, in welchem ein Bad (Dusche, WC, WM, Trockner), Abstellraum und Heizraum angeschlossen ist. Gas, Holz oder Solar wären als Heizarten möglich. Somit sind anfallende Heizkosten selbst bestimmbar.
Das Obergeschoss mit großen Gauben und offenen Balken erreicht man über das Eingangsportal mit seiner breit ausgeführten und offen gestalteten Treppe. Oben angelangt befindet man sich in einem großzügig geschnittenen Flur mit Anschluss an eine amerikanische Küche mit integriertem Essbereich. Das Badezimmer besteht aus einer Eckbadewanne mit großer Abstellfläche, flach begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, WC und Anschlüssen für WM / Trockner. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten.
Der ausschweifende Wohnbereich ist mit einer Panorama-Fensterfront über die gesamte Giebelseite ausgestattet. Der unverbaubare Blick geht über die Burgstadt Dohna mit einem Weitwinkelblick bis zum Fernsehturm Dresden. Im Wohnbereich befindet sich zentral und im Blickfeld über das Panoramafenster ein Kamin.
Die anschließende Terrasse mit 22 m² ist oberhalb der zum Haus gehörigen Wiese mit ca. 60m².
Die eigene Einfahrt führt zu einem Parkbereich auf dem circa drei Fahrzeuge Platz haben und man gelangt von dort zum Eingang welcher zum dazugehörigen Garten führt.
Optional besteht die Wahl eine 111m² integrierte Garage mit 4m Höhe mit zu Mieten.
Die Fläche von 206m² sind ab 1m mit 50% und ab 2m mit 100% berechnet. Die Wiese und der Weinkeller ist nicht in die 206m² eingerechnet, diese sind im Festpreis inkl.
Vermietung ohne Provision unter 0172 3589301 Herrmann
Bitte keine Makler melden!!!