Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohneigentumsgemeinschaft (Teilungserklärung, 571/35000 MEA), wurde 1994 in solider Massivbauweise gebaut, und ist Bestandteil einer attraktiven Wohnanlage, die mit einem eigenen Heizhaus (Erdgas) u.a. dieses Mehrfamilienhaus mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über WW-Speicher im HAR im KG des Hauses. Es besteht aus 7 Wohneinheiten. KG: Hobby- und Kellerräume EG: 2 Wohneinheiten (3 Zimmer + 4 Zimmer) 1.OG: 2 Wohneinheiten (2 Zimmer + 3 Zimmer) 2.OG: 2 Wohneinheiten (2 Zimmer + 3 Zimmer) DG: 1 Wohneinheit (4 Zimmer) Jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz im Freien zugeteilt. aktuelle Einnahmen/Kosten: 40.100,88 € Kaltmiete gesamt p.a. 17.100,00 € Nebenkostenvorauszahlung p.a. 57.200,88 € Gesamtwarmmiete p.a. 22.145,16 € Hausgeldzahlung p.a. (inklusive 3.426,- € Instandhaltungsrücklage) Die zuständige Hausverwaltung ist vor Ort geschäftsansässig. Eine komplette Mietverwaltung durch die Hausverwaltung ist problemlos möglich.
In der Anlage ist die Baubeschreibung vom Bau der Wohnanlage beigefügt. Hier die wichtigsten Merkmale: - Küche, Wannen/Dusch-Bad und Gäste-WC gefliest - Balkon gefliest bzw. mit Terrassenplatten verlegt - Sat-TV Empfang (digital) in Wohn- und Schlafzimmer - Telefonanschluss/DSL - alle Fenster sind in Massivholzausführung und mit Außenrollos (ausgenommen Dachflächenfenster und Loggia) - Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen - der Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Leegebruch "Birkenhof" -attraktive gepflegte Wohnanlage Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung)!
Impressum Fa. Thomalla Immobilien: Wichtige Informationen über Thomalla Immobilien und wie Sie einfach Kontakt zu uns aufnehmen können, finden Sie hier: Thomalla Immobilien wird vertreten durch die Inhaberin Renate Thomalla e.K. Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Firmensitz: Eichenallee 32d, 16767 Leegebruch Homepage: www.thomalla-immobilien.de www.thomalla-immobilien.com Facebook: www.facebook.com/ThomallaImmobilien Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c GewO und §34i Abs.1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Eichenhof 4, 16767 Leegebruch, Brandenburg) Handelsregister: Neuruppin, Handelsregisternummer: HRA 76 St.Nr.:053/281/07092 Kammer: IHK Potsdam (Registrierungsnummer D-W-183-BQ1U-85 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Taunusstraße 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/25/466683167, Versicherungssumme 250.000,- €, bei Vermögensschäden je Fall, Geltungsbereich: Deutschland 2.) Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/84/344847010, Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.