Haus zum Verkauf €233.000 108 m²
95447 Bayreuth
bisheriger Preis €239.000

EG: Küche, Wohn- Essbereich, Diele, WC, Einbauschrank, Terrasse OG: 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, 1 Badezimmer DG: Dachstudio ( mit Wasser- u. Abwasseranschluss ), Bodenraum UG: Waschkeller mit Dusche, Kelleraußentreppe, Sauna, Öltanks

Liebevoll gepflegtes Wohnhaus in toller Lage mit traumhaften Grundstück Einbauküche, überwiegend Laminatböden, massiven Holztüren, wurden alle abgeschliffen u. neu lackiert u. mit modernen Drückergarnituren versehen, Wasserleitung teilweise erneuert, Putz im Kellerflur erneuert, Kunststofffenster 2006 eingebaut, Dach 2008 neu eingedeckt, teilweise elektrische Rollos, große elektrische Markise ( mit Fernsteuerung ) erneuert, Garage mit elektrischen Torantrieb, Nebengebäude für Gartengeräte u.ä., separate Kelleraußentreppe, zusätzliche Dusche im Keller, zweizügiger Kamin und weiterer einzügiger Kamin, Sauna, als Heizung sind Kachelöfen mit zentraler Ölversorgung installiert ( Brenner erneuert )

Entfernungen ab Haus: - Fuß- u. Fahrradweg zum spazieren gehen in unmittelbarer Nähe - Stadtbushaltestelle in ca. 180 Meter Bus ( fährt zu den Hauptzeiten alle 10 Minuten ) - Grundschule in ca. 300 Meter ( ca. 1 Minute mit dem Fahrrad ) - Allgemeinarzt in ca. 400 Meter - Bolzplatz in ca. 400 Meter ( ca. 1 Minute mit dem Fahrrad ) - Kindergarten in ca. 450 Meter - Apotheke in ca. 700 Meter - Altstadtbad in ca. 3 Autominuten - Supermärkte in ca. 3-4 Autominuten - Fitnessstudio in ca. 3-4 Autominuten - Bank u. Sparkasse in ca. 4 Autominuten - Klinikum Bayreuth in ca. 5 Autominuten - Rotmaincenter in ca. 8 Autominuten - Neues Rathaus in ca. 9 Autominuten - Hauptbahnhof in ca. 11 Autominuten - Universität in ca. 12 Autominuten ( ca. 6 Kilometer ) - Universität in ca. 16 Minuten mit dem Fahrrad ( ca. 4 Kilometer ) ( Quelle: Googlemaps )

Wunderschöner, sonniger und eingewachsener Garten mit einem sehr hohen Wohnwert!! Die wesentlich Fläche des Grundstückes befindet sich an der Terrasse, aufgelockerte Bebauung, ruhige Lage, minimaler Anliegerverkehr, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, Garage Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.