Haus zum Verkauf €239.000 248 m²
66862 Kindsbach
bisheriger Preis €249.000

Wir können Ihnen hier eine Immobilie anbieten, die bereits etliche Vorzüge mitbringt... jedoch noch die ein oder andere Investition benötigt, um zum echten Top-Objekt zu werden. Es handelt sich hier um ein Haus mit mindestens zwei, eventuell auch drei Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon/Wintergarten auf ca. 90 qm. Darüber liegt eine sehr stattliche Maisonettewohnung mit einer riesigen, überdachten Terrasse. Besonders das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin wirkt sehr ansprechend. Auch das unterm Dach gelegene Badezimmer mit Holzdielenboden ist eine echte Besonderheit... und der Ausblick vom Balkon ist einfach Traumhaft. Das fühlt sich fast schon wie Urlaub an. Gleiches gilt auch für den großen Garten mit dazugehöriger Gartenlaube. Eine echte, kleine Oase der Erholung. Zusätzlich wurde im Untergeschoß eine weitere Wohnung auf ca. 75qm eingerichtet. Komplett mit Bad und Einbauküche. Diese war bis vor kurzem auch vermietet... wurde hier aber wegen der Deckenhöhe von "nur" ca. 2,15 m nicht der Wohnfläche zugerechnet. Das Haus wurde im Lauf der Zeit mehrfach erweitert. Leider wurde die Fassade nie neu verputzt, so dass der erste Eindruck etwas leidet. Auch das Dach benötigt Reparaturen. Insgesamt bietet diese Immobilie aber sicher viel Potential zur Entwicklung. Wer erkennt es als erster ? Bitte kontaktieren Sie uns....

Offener Kamin in Maisonettewohnung Öl-Zentralheizung. Kunststoff-Isofenster (teilweise 3-fach). Dach und Zwischendecke gedämmt. Tandemgarage mit zwei Stellplätzen. 3 Einbauküchen

Das Haus liegt in Kindsbach einer verkehrsberuhigten Zone, aus Richtung Kaiserslautern kommend sehr nah am Ortseingang. Die kurzen Fahrzeiten nach KL, sowie nach Landstuhl und Ramstein machen diese Immobilie zu einem interessanten Renditeobjekt, für eine Vielzahl potentieller Mieter.

VERBRAUCHERINFO Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2 Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de, Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht.