Das Gebäude diente früher den Annweiler Stadtwerken und wurde 2013 energetisch und technisch grundlegend saniert. Die Räume wurden bisher als Praxis genutzt und lassen sich mit überschaubarem Aufwand zu einer großzügigen und repräsentativen Wohnung herrichten. Eine weitere Nutzung als Praxis- oder Büroräume ist problemlos möglich. Zu der Einheit gehören große Kellerräume mit etwa 70 qm sowie drei Außenstellplätze.
Die Fußböden sind durchgehend gefliest. Fast in allen Räumen liegt Wasser und Abwasser, so daß eine variable Nutzung möglich ist. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwert-Therme, zusätzlich sind auf der Südseite Solarkollektoren verbaut.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig 100 m vom Bahnhof, 500 m vom Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten findet man alle Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen.