Wohnung zum Verkauf €325.000
22335 Nord - Hamburg Fuhlsbüttel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Tauschen 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz gegen Haus

Guten Tag liebe Hausbesitzer,
wir sind eine Familie mit einem kleinen Kind und suchen auf diesem Weg ein Einfamilienhaus im Raum Hamburg-Nord, da unsere Wohnung zu klein für uns geworden ist. Im Gegenzug bieten wir unsere schöne,2,5 Zimmerwohnung zum Tausch an, selbstverständlich gegen Wertausgleich.

Die großzügige 77 m², helle Komfortwohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines im Jahre 2012 errichteten Hauses mit 8 Wohneinheiten. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei. Die Erschließung erfolgt über ein natursteinbelegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche, einen 6,5 m² großen Balkon, ein liebevoll gestaltetes Bad mit freistehender Badewanne und einer barrierefreien gefliesten Dusche. Ein 5,6 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Die Wohnung ist bis auf das Bad und Abstellraum komplett mit Eichendielenparkett ausgestattet.
Heizungsart: Fussbodenheizung.

Lage
Nur wenige Schritte vom Mühlenteich des Alsterparks entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung im Zentrum von Fuhlsbüttel, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Bankgeschäfte liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die schallschutztechnisch vom übrigen Gebäude entkoppelt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle und auch die U-/S-Bahn Fuhlsbüttel und Ohlsdorf ist schnell erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges
Zum Doppelparker-Stellplatz kann zusätzlich eine Einzelgarage erworben werden.

Da die Wohnung von privat verkauft wird, fällt keine Courtage an.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht!