Haus zum Verkauf €459.315 122 m²
76835 Hainfeld

Lernen Sie den Massivhaus-Hersteller Kern-Haus bei folgenden beiden Veranstaltungen kennen: Erleben Sie die Kern-Haus-Bauqualität in einem Kundenhaus bei der Hausbesichtigung in 67098 Bad Dürkheim (Mittelberg 1a) am Mittwoch, 31. Januar, von 17 bis 20 Uhr. Erfahren Sie beim Bauherreninfoabend am Mittwoch, 7. Februar, ab 18 Uhr im Büro in 67065 Ludwigshafen (In der Mörschgewanne 46) mehr zum energieeffizienten Bauen mit Kern-Haus sowie zum Sonderzinsprogramm der Edition Paulo! Um eine Anmeldung bis Freitag, 02.02.2018, unter 0621 / 572 443-14 oder info@kern-haus-ludwigshafen.de wird gebeten. Weitere Informationen unter www.kern-haus.de/ludwigshafen _____________________ Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein! Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier. Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

5 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, 2x Flur, Bad, Panoramagaube, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte + Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann + Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Innenfensterbänke aus Naturstein + Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage + Funkvernetzte Rauchmelder + Frostfreie Außenzapfstelle Service und Sicherheit für die Bauherren: + Alle Leistungen aus einer Hand + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit Keller erhältlich + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich + Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Eingebettet in ein Meer von Reben befindet sich dieses 410 m² große Grundstück im Weinbauort Hainfeld. Die Ortsgemeinde liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße rund 5 km südwestlich von Edenkoben und fast in der Mitte zwischen den Städten Landau/Pfalz (ca. 9 km) und Neustadt/Weinstraße (ca. 13 km). Die Autobahn A 65 erreicht man in etwa 10 Minuten. Hainfeld hat 17 Wein- und Sektgüter sowie drei Restaurants/Gasthäuser mit regionaler und überregionaler Küche. Der Baustil des Barock prägt unsere idyllische Gemeinde. In der Ortsmitte (Dorfplatz) befindet sich De´Bäcker Becker mit einem vielfältigen Angebot an Backwaren und Kuchen und einem gemütlichen Sitzcafé. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen erreicht man in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Gemeinden. Hainfeld bietet zudem viel zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Es gibt eine Rasensportanlage am westlichen Ortsrand und einen Bouleplatz in der Dorfmitte. In unmittelbarer Nähe des Ortes befindet sich eine Tennisanlage. Am östlichen Rand – in geringer fußläufiger Entfernung – befindet sich das beheizte Freibad der Verbandsgemeinde Edenkoben in Edesheim. Die gut ausgeschilderten Wanderwege in den Weinbergen und im Pfälzerwald bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Walken, Biken oder Mountainbiken. Auch die zahlreichen Vereine im Ort sorgen für Kurzweil bei Besuchern und Einwohnern.

Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen: - 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2017 und 2015: Top Job-Qualitätssiegel für vorbildliche Personalarbeit im Mittelstand - 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100" - 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser" - 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" Weitere Informationen Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren. Ihr Ansprechpartner Bernd Laatz vom Kern-Haus-Team in Ludwigshafen freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 621 572443-17